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    4. Milbertshofen: 1-Zimmer Apartment zentral dennoch ruhig - frei

    Milbertshofen: 1-Zimmer Apartment zentral dennoch ruhig - frei

    80807 München

    Preis:278.000 €
    €/m²:9586 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1984
    Milbertshofen: 1-Zimmer Apartment zentral dennoch ruhig - frei – 80807 München – Bild 1 von 9
    Milbertshofen: 1-Zimmer Apartment zentral dennoch ruhig - frei – 80807 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 00:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis278.000 €
    • Preis pro m²9586 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      723 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8676 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80807 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wohnen im Herzen von MilbertshofenDiese Wohnung befindet sich in Milbertshofen, einem dynamischen Wirtschaftsstandort direkt an der Grenze zur lebhaften Parkstadt Schwabing. Das Viertel besticht durch sein urbanes Flair, eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Attraktionen in unmittelbarer Nähe.Egal, ob Studium, Freizeit, Kultur oder Beruf - hier haben Sie alles in greifbarer Nähe. Die renommierten Universitäten TUM und LMU sind ebenso wie einige der attraktivsten Arbeitgeber Deutschlands, darunter BMW, Siemens und MAN, bequem mit dem Fahrrad oder der U-Bahn, die direkt vor Ihrer Haustür hält, erreichbar.Die Lage ist nicht nur wegen der erstklassigen Bildungs- und Karrieremöglichkeiten beliebt, sondern auch wegen der zahlreichen Freizeitangebote. Im nahegelegenen Olympiapark oder Luitpoldpark können Sie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten genießen. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist alles schnell zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn gelangen Sie in nur 12 Minuten zur Universität oder zum Marienplatz und in nur 9 Minuten zum Hauptbahnhof.Linie U2, Haltestelle Milbertshofen (2 Minuten zu Fuß)- Bus Linie N41, Haltestelle Milbertshofen - Bus Linie 50, 150, Haltestelle Milbertshofener Straße (5 Minuten zu Fuß)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 278.000 € (entspricht 9586 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80807 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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