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    4. 2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon

    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon

    85748 Garching bei München

    Preis:485.200 €
    €/m²:10782 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 2
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    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 18:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis485.200 €
    • Preis pro m²10782 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.018 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12216 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie in Garching bei München überzeugt auf ganzer Linie. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz, das in lediglich 2 Minuten erreichbar ist. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten Fahrzeit entfernt und ermöglicht eine stressfreie Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in alle Richtungen Deutschlands. Der internationale Flughafen München ist in rund 17 Minuten erreicht - ideal für Vielreisende und Pendler.Garching bei München zählt zu den attraktivsten Standorten im Großraum München und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität. Als anerkannter Wissenschafts- und Technologiestandort mit der renommierten Technischen Universität München und zahlreichen Forschungseinrichtungen genießt Garching einen exzellenten Ruf weit über die Grenzen der Region hinaus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München eröffnet zudem Zugang zu einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 485.200 € (entspricht 10782 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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