Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon

    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon

    85748 Garching bei München

    Preis:484.100 €
    €/m²:10758 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 2
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 3
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 4
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 5
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 6
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 7
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Garching bei München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 15:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis484.100 €
    • Preis pro m²10758 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.018 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12216 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Garching bei München überzeugt als gefragter Wohnstandort im Norden der Metropolregion München mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung auf allen Ebenen.Der öffentliche Nahverkehr ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie das gesamte MVV-Netz. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnanschlussstelle in lediglich 2 Minuten erreichbar, sodass Sie die überregionale Infrastruktur mühelos nutzen können. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 2 Fahrminuten gelegen und bietet Ihnen ideale Verbindungen in alle Richtungen. Der internationale Flughafen München, einer der bedeutendsten Drehkreuze Europas, ist in nur 17 Fahrminuten erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und international tätige Berufspendler.Garching selbst punktet als lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, renommierten Forschungseinrichtungen wie der Technischen Universität München sowie einem ansprechenden Freizeitangebot. Die Nähe zu München verbindet städtisches Leben mit dem Charme eines modernen, gut erschlossenen Wohnortes - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon

      Inseriert am 2. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      485.200 €
      Anzeige ansehen

      2 Zimmer Wohnung mit Nordbalkon

      Inseriert am 2. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      481.300 €
      Anzeige ansehen

      Smart investiert! Kompakte 2 Zimmer mit sonnigem Westbalkon

      Inseriert am 25. Juli 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      449.900 €
      Anzeige ansehen

      Am liebsten selbst einziehen?: schöne 2 Zimmer mit Terrasse und Privatgarten

      Inseriert am 11. März 2025
      Immowelt
      Kaufen
      469.900 €
      Anzeige ansehen

      Fürs Alter vorgesorgt: schöne 2 Zimmer mit Terrasse und Privatgarten

      Inseriert am 11. März 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      469.900 €
      Anzeige ansehen

      Kapitalanlage mit Alpenblick: 2 Zimmer mit Westbalkon

      Inseriert am 11. März 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      449.900 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 484.100 € (entspricht 10758 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...