Modernisiertes Investment mit hoher Rücklage - barrierefrei, mit Lift - OHNE KÄUFERPROVISION!

Die Immobilie umgibt hervorragende Infrastruktur und die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und direkter Nähe zur Natur. Sie befindet sich im gewachsenen Münchner Norden, im Stadtteil Hasenbergl.Mobilität & ÖPNV:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Station Hasenbergl (U2) sowie diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ein riesiger Vorteil: Mit der U2 gelangen Sie direkt und ohne lästiges Umsteigen in kurzer Zeit bis zum Münchner Hauptbahnhof.Nahversorgung & Alltag: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien), Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und gemütliche Cafés befinden sich in der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung. Sie können Erledigungen des Alltags problemlos ohne Auto abwickeln.Freizeit, Sport & Erholung: Wer Ruhe vom Großstadtalltag sucht, findet sie hier in kürzester Distanz. Weitläufige Grünflächen und bekannte Naherholungsgebiete wie die "Panzerwiese" oder das Waldgebiet "Hartelholz" liegen quasi vor der Haustür Sie können direkt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder sportlichen Aktivitäten im Freien starten.Lage-Fazit: Bewohner leben angenehm ruhig und im Grünen, sind über das hervorragende Verkehrsnetz jedoch in kürzester Zeit mitten im pulsierenden Leben der bayerischen Landeshauptstadt. Ein Standort mit nachweisbar hoher Lebensqualität und bleibender bester Vermietbarkeit.