Provisionsfrei: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ins Grüne

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlVermietung Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter sind seit Februar 2023 in der Wohnung.Es besteht ein Staffelmietvertrag..Kaltmiete: 1.132 € monatlich.Heiz-/Warmwasservorauszahlung: 130 €.Betriebskostenvorauszahlung: 120 €Wirtschaftliche Angaben.Wohngeld: 490 € monatlich.Erhaltungsrücklage (Stand 30.06.2023):.Gesamt-Soll-Rücklage: 971.703,37 €.Rechnerischer Anteil Wohnung: 5.691,40 €Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne eine Nachricht.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 15 EtagenLage & UmfeldAlles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Kiosk, Friseur sowie das Mira-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn und Bus (Haltestelle Hasenbergl) befinden sich in fußläufiger Nähe, der Münchner Hauptbahnhof ist mit Direktverbindung in rund 20 Minuten erreichbar.Grünflächen und Naherholung liegen ebenfalls nahebei, unter anderem die Panzerwiese.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel