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    4. Strangsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im Samarieterkiez

    Strangsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im Samarieterkiez

    10247 Berlin

    Preis:749.000 €
    €/m²:6935 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Strangsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im Samarieterkiez – 10247 Berlin – Bild 1 von 2
    Strangsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im Samarieterkiez – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
    Strangsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im Samarieterkiez – 10247 Berlin – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 09:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²6935 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.116 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25392 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wohnen im SamariterkiezDie Immobilie liegt im Samariterkiez, einem der begehrtesten Wohnquartiere Friedrichshains. Das gewachsene Viertel überzeugt mit seinem lebendigen Charakter und einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.Gleichzeitig liegt die Wohnung selbst ruhig in einer Anliegerstraße und bietet damit eine angenehme Verbindung aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Ringbahn-Station Frankfurter Allee erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch Mitte und der Alexanderplatz, ebenso wie die umliegenden Kieze mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen und Freizeitangeboten sind schnell erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 749.000 € (entspricht 6935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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