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    4. Viel Licht, viel Balkon: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf

    Viel Licht, viel Balkon: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf

    Berlin

    Preis:235.000 €
    €/m²:4519 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Viel Licht, viel Balkon: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf – Berlin – Bild 1 von 9
    Viel Licht, viel Balkon: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf – Berlin – Vorschaubild 1
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    Viel Licht, viel Balkon: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 20:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²4519 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      830 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9960 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Thaterstraße, einer ruhigen Seitenstraße der belebten Residenzstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf. Das Viertel ist gewachsen, grün und bietet eine entspannte Nachbarschaft, ohne dabei auf Alltagskomfort verzichten zu müssen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Ärzte erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die weitläufigen Grünflächen und Parks des nördlichen Berlins liegen ganz in der Nähe.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Linie U8 (Bahnhof Wittenau) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die großen Einfallstraßen Richtung Mitte und City West. Wer hier einzieht, wird schnell merken, wie angenehm sich die ruhige, grüne Atmosphäre des Kiezes im Alltag anfühlt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 235.000 € (entspricht 4519 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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