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    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Südbalkon

    Berlin

    Preis:235.000 €
    €/m²:4519 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Südbalkon – Berlin – Bild 1 von 9
    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 1
    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 2
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    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 7
    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 8
    Helle 2- Zimmer Wohnung mit Südbalkon – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 06:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²4519 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      830 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9960 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in der Thaterstraße, eine Seitenstraße der belebten Residenzstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf, einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Die Gegend punktet mit einer gut ausgebauten Alltagsinfrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Ärzte sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Wer Natur schätzt, profitiert von der Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Parks des nördlichen Berlins.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die U-Bahn-Linie U8 (Bahnhof Wittenau) sowie mehrere Buslinien verbinden den Kiez zuverlässig mit der Berliner Innenstadt. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls praktisch - die großen Einfallstraßen in Richtung Mitte und City West sind schnell erreicht. Wer einmal angekommen ist, wird die ruhige, grüne Atmosphäre des Viertels schnell zu schätzen wissen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 235.000 € (entspricht 4519 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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