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    4. 2 Zimmer, viel Licht, Südbalkon: Wohntraum in Reinickendorf

    2 Zimmer, viel Licht, Südbalkon: Wohntraum in Reinickendorf

    Berlin

    Preis:235.000 €
    €/m²:4519 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    2 Zimmer, viel Licht, Südbalkon: Wohntraum in Reinickendorf – Berlin – Bild 1 von 9
    2 Zimmer, viel Licht, Südbalkon: Wohntraum in Reinickendorf – Berlin – Vorschaubild 1
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    2 Zimmer, viel Licht, Südbalkon: Wohntraum in Reinickendorf – Berlin – Vorschaubild 8
    2 Zimmer, viel Licht, Südbalkon: Wohntraum in Reinickendorf – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 15:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²4519 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      830 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9960 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In einer Seitenstraße der belebten Residenzstraße gelegen, befindet sich die Wohnung im Berliner Bezirk Reinickendorf - einem etablierten, ruhigen Kiez mit viel Grün und entspanntem Nachbarschaftscharakter. Für den Alltag ist gut gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Ärzte lassen sich zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichen. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die weitläufigen Grünflächen und Parkanlagen im Norden Berlins liegen in unmittelbarer Nähe.Auch verkehrstechnisch ist die Lage komfortabel: Mit der U8 (Station Franz Neumann Platz) sowie diversen Buslinien ist die Innenstadt gut angebunden. Autofahrer profitieren ebenfalls von der Lage, da die wichtigen Ausfallstraßen Richtung Mitte und City West rasch erreichbar sind. Insgesamt überzeugt das Viertel durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die man nach dem Einzug schnell zu schätzen weiß.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 235.000 € (entspricht 4519 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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