Stilvolle, voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Sendling-Westpark
81369 München
Preis:445.000 €
€/m²:7542 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 19:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²7542 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.377 €
Jährliche Mieteinnahmen
16524 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81369 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark - einem charmanten Wohnviertel südwestlich des Münchner Stadtzentrums.Die Lage kombiniert ideale Anbindung an die Innenstadt mit einer ruhigen, entspannten Wohnatmosphäre:Die U-Bahnstation "Partnachplatz" (U6) ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten direkt zum Marienplatz.Der "Harras" (U6 und S7) ist ebenfalls fußläufig erreichbar - ideal für schnelle Verbindungen innerhalb Münchens und ins Umland.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Drogerie, Bäcker, Metzger) sowie charmante Cafés, Biergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Erholung bietet der nahegelegene Westpark - ein grünes Paradies mitten in der Stadt, das zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einlädt. Auch die Isarauen und die Theresienwiese sind schnell erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 445.000 € (entspricht 7542 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81369 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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