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    4. City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial

    City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial

    81541 München

    Preis:249.000 €
    €/m²:8032 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial – 81541 München – Bild 1 von 5
    City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial – 81541 München – Vorschaubild 1
    City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial – 81541 München – Vorschaubild 2
    City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial – 81541 München – Vorschaubild 3
    City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial – 81541 München – Vorschaubild 4
    City-Hit in Obergiesing - Clevere 31 m² mit großem Potenzial – 81541 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 11:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²8032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12012 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81541 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Obergiesing zählt seit Jahren zu den dynamischen und beliebtesten Stadtteilen Münchens.Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, urbanem Flair und hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und gewährleistet kurze Wege in alle Teile der Stadt.Der Münchner Stadtteil Obergiesing erfreut sich großer Beliebtheit. Tradition und Urbanität verbinden sich hier auf harmonische Weise.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 249.000 € (entspricht 8032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81541 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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