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    KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse

    85748 Garching bei München

    Preis:467.000 €
    €/m²:10614 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 2. Juni 2026 um 18:04
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis467.000 €
    • Preis pro m²10614 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      995 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11940 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Garching bei München überzeugt als attraktiver Wohnstandort im nördlichen Speckgürtel der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage vereint die Vorzüge eines lebendigen, modernen Stadtteils mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die kaum Wünsche offen lässt.Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle, stressfreie Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in alle umliegenden Regionen. Wer auf das Auto angewiesen ist oder beruflich viel unterwegs ist, profitiert ebenfalls: Die nächste Autobahn ist in nur 2 Minuten erreichbar, sodass sowohl die Fahrt in die Stadtmitte als auch weiträumige Reisen problemlos und zeitsparend gelingen. Auch der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 2 Minuten zu erreichen und bietet direkten Zugang zum überregionalen Fernverkehrsnetz.Für Vielreisende besonders attraktiv: Der internationale Flughafen München ist in nur 17 Minuten erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für alle, die beruflich oder privat häufig fliegen.Garching selbst punktet zudem mit einer hohen Lebensqualität, einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie der Nähe zur renommierten Technischen Universität München. Eine Lage, die Urbanität und Erholung auf ideale Weise miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 467.000 € (entspricht 10614 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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