Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon

    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon

    85748 Garching bei München

    Preis:473.100 €
    €/m²:10752 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 2
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 3
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 4
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 5
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 6
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 7
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    2 Zimmer OG Wohnung mit Südbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Garching bei München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 23:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis473.100 €
    • Preis pro m²10752 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      995 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11940 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie in Garching bei München überzeugt auf ganzer Linie. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Die nächste Autobahn ist in lediglich 2 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 2 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen. Für Reisende ist auch der internationale Flughafen München in lediglich 17 Minuten gut erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und Pendler.Garching bei München selbst punktet als attraktiver und lebendiger Standort im Norden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Nähe zur Weltstadt München eröffnet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, während Garching selbst mit einer hohen Lebensqualität, modernen Infrastrukturen und dem renommierten Technologie- und Forschungscampus der Technischen Universität München aufwartet. Eine Kombination aus urbanem Flair und idyllischem Wohnambiente macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Adresse.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage

      Inseriert am 2. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      469.700 €
      Anzeige ansehen

      KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse

      Inseriert am 2. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      467.000 €
      Anzeige ansehen

      Kapitalanlage mit Alpenblick: 2 Zimmer mit Westbalkon

      Inseriert am 11. März 2025
      Immowelt
      Kaufen
      449.900 €
      Anzeige ansehen

      Smart Investieren: 2 Zimmer mit Alpenblick und Westbalkon

      Inseriert am 28. Oktober 2024
      Immowelt
      Kaufen
      449.900 €
      Anzeige ansehen

      Kapitalanlage mit Alpenblick: 2 Zimmer mit Westbalkon

      Inseriert am 28. Oktober 2024
      Immowelt
      Kaufen
      449.900 €
      Anzeige ansehen

      Smart Investieren: 2 Zimmer mit Alpenblick und Westbalkon

      Inseriert am 28. Oktober 2024
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      449.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 473.100 € (entspricht 10752 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...