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    4. Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage

    Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage

    85748 Garching bei München

    Preis:469.700 €
    €/m²:10675 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
    Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 2
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    Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 7
    Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 2. Juni 2026 um 18:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis469.700 €
    • Preis pro m²10675 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      995 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11940 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Garching bei München überzeugt als attraktiver Wohnstandort im nördlichen Speckgürtel der bayerischen Landeshauptstadt mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrsverbindungen.Der nächste ÖPNV-Anschluss ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle und stressfreie Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion. Die Autobahn ist in lediglich 2 Fahrminuten angebunden, sodass weitere Ziele in der Region oder auf Fernreisen problemlos und zügig erreichbar sind. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 2 Fahrminuten zu erreichen, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Für internationale Verbindungen steht der Münchner Flughafen, einer der bedeutendsten Drehkreuze Europas, in lediglich 17 Fahrminuten zur Verfügung.Garching selbst bietet als aufstrebende Stadt mit renommierten Forschungseinrichtungen, einem lebendigen Stadtbild und einem vielfältigen Infrastrukturangebot eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden den attraktiven Standort optimal ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 469.700 € (entspricht 10675 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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