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    4. TOP-Kapitalanlage!! Modernes 1-Zimmer-Studenten-Apartment (Bj. 2013) in zentraler Nürnberger Lage

    TOP-Kapitalanlage!! Modernes 1-Zimmer-Studenten-Apartment (Bj. 2013) in zentraler Nürnberger Lage

    Nürnberg

    Preis:109.000 €
    €/m²:5450 €/m²
    Fläche:20 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2013
    TOP-Kapitalanlage!! Modernes 1-Zimmer-Studenten-Apartment (Bj. 2013) in zentraler Nürnberger Lage – Nürnberg – Bild 1 von 7
    TOP-Kapitalanlage!! Modernes 1-Zimmer-Studenten-Apartment (Bj. 2013) in zentraler Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    TOP-Kapitalanlage!! Modernes 1-Zimmer-Studenten-Apartment (Bj. 2013) in zentraler Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 6
    TOP-Kapitalanlage!! Modernes 1-Zimmer-Studenten-Apartment (Bj. 2013) in zentraler Nürnberger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 21:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche20 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²5450 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      371 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4452 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Nürnberger Stadtteil Tafelhof, unweit der Altstadt. Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Studenten und Auszubildende. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Opernhaus" (U2 & U3) ist nur etwa 180 m entfernt. Zusätzlich befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Umgebung. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen im direkten Umfeld. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten ist schnell erreichbar - ideal für ein urbanes und flexibles Wohnen während Studium oder Ausbildung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 109.000 € (entspricht 5450 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 20 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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