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    4. Kapitalanlage: Grüne Top-Lage für Studierende Nähe TH Georg-Simon-Ohm und Wöhrder Wiese

    Kapitalanlage: Grüne Top-Lage für Studierende Nähe TH Georg-Simon-Ohm und Wöhrder Wiese

    Nürnberg

    Preis:115.000 €
    €/m²:5750 €/m²
    Fläche:20 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2013
    Kapitalanlage: Grüne Top-Lage für Studierende Nähe TH Georg-Simon-Ohm und Wöhrder Wiese – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage: Grüne Top-Lage für Studierende Nähe TH Georg-Simon-Ohm und Wöhrder Wiese – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage: Grüne Top-Lage für Studierende Nähe TH Georg-Simon-Ohm und Wöhrder Wiese – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage: Grüne Top-Lage für Studierende Nähe TH Georg-Simon-Ohm und Wöhrder Wiese – Nürnberg – Vorschaubild 4
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    Kapitalanlage: Grüne Top-Lage für Studierende Nähe TH Georg-Simon-Ohm und Wöhrder Wiese – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage: Grüne Top-Lage für Studierende Nähe TH Georg-Simon-Ohm und Wöhrder Wiese – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 23:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche20 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²5750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      371 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4452 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90402 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage ist ein idealer Standort für studentisches Leben.Speziell Studierende der TH Nürnberg Georg-Simon-Ohm wohnen "mittendrin": das Apartmenthaus liegt optimal zwischen den verschieden Fakultäten der Hochschule.Die benachbarte Wöhrder Wiese wird von den Bewohnern des Hauses rege genutzt - sei es zum Lernen im Freien oder einfach zum Relaxen. Der anschließende Wöhrder See - das größte und wohl schönste Freizeitgebiet innerhalb der Stadt -bietet sich an für Spaziergänge, zum Joggen oder Fahrradfahren.Weitere wichtige Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar:- die verschiedenen Standorte der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU/WiSo)- die Mensen - die Nürnberger Altstadt mit Kneipen, Kinos, kulturellen Einrichtungen - Einkaufsmöglichkeiten- ein Bäcker / Café befindet sich direkt im Haus Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor dem Haus, die U-Bahn sowie der Hauptbahnhof sind zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 115.000 € (entspricht 5750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 20 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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