Herrschaftlich Wohnen im Altbau mit Lift und Balkon
80469 München
Preis:2.125.000 €
€/m²:14860 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 23:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche143 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis2.125.000 €
- Preis pro m²14860 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.480 €
Jährliche Mieteinnahmen
41760 €
Mietrendite (ROI)
1.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80469 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das herrschaftliche Anwesen liegt zwischen dem Sendlinger Tor und dem Gärtnerplatz im beliebten Glockenbachviertel in der Hans-Sachs-Straße mit Ensembleschutz und wird wie folgt bei Wikipedia beschrieben:''Als malerischer Straßenraum des späten Historismus, der sein ursprüngliches Erscheinungsbild noch weitgehend bewahrt hat und in dieser Form in München keine Parallele hat, ist die Hans-Sachs-Straße ein Ensemble.Die in leichter Krümmung geführte Hans-Sachs-Straße zeigt beidseitig Fassaden im Stile der Deutschen Renaissance und des Neubarocks, die durch ihre stark vorspringenden Erker mit den Zwerchhäusern und hohen Giebelaufsätzen eine stark plastische Wirkung erzielen, was durch reiche Stuckornamentik und Stuckgliederungen noch gesteigert wird''
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.125.000 € (entspricht 14860 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80469 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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