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    4. Neuwertige 5-Zimmer-Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen in München - Baumkirchen Mitte

    Neuwertige 5-Zimmer-Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen in München - Baumkirchen Mitte

    81673 München

    Preis:1.195.000 €
    €/m²:9560 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2018
    Neuwertige 5-Zimmer-Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen in München - Baumkirchen Mitte – 81673 München – Bild 1 von 9
    Neuwertige 5-Zimmer-Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen in München - Baumkirchen Mitte – 81673 München – Vorschaubild 1
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    Neuwertige 5-Zimmer-Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen in München - Baumkirchen Mitte – 81673 München – Vorschaubild 8
    Neuwertige 5-Zimmer-Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen in München - Baumkirchen Mitte – 81673 München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 00:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis1.195.000 €
    • Preis pro m²9560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.544 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30528 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81673 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Baumkirchen Mitte, einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Osten. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege in der näheren Umgebung bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern und laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen. Baumkirchen Mitte zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, eine hohe Lebensqualität und eine sichere, familienfreundliche Atmosphäre aus - ein idealer Ort, um sich langfristig zuhause zu fühlen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.195.000 € (entspricht 9560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81673 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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