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    4. Jugendstil trifft auf Moderne - Stilvoller Altbau im Herzen von Neuhausen

    Jugendstil trifft auf Moderne - Stilvoller Altbau im Herzen von Neuhausen

    80637 München

    Preis:869.000 €
    €/m²:10598 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1901
    Jugendstil trifft auf Moderne - Stilvoller Altbau im Herzen von Neuhausen – 80637 München – Bild 1 von 9
    Jugendstil trifft auf Moderne - Stilvoller Altbau im Herzen von Neuhausen – 80637 München – Vorschaubild 1
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    Jugendstil trifft auf Moderne - Stilvoller Altbau im Herzen von Neuhausen – 80637 München – Vorschaubild 7
    Jugendstil trifft auf Moderne - Stilvoller Altbau im Herzen von Neuhausen – 80637 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 20:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis869.000 €
    • Preis pro m²10598 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-04T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.062 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24744 €

    Mietrendite (ROI)

    2.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80637 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, direkt an der Landshuter Allee / Ecke Blutenburgstraße - einer gefragten Adresse mit hervorragender Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zur Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, Tram und Bus sind fußläufig erreichbar.In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie alles für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Rotkreuzplatz sowie der idyllische Nymphenburger Schlosspark laden zu Spaziergängen ein und bieten einen hohen Freizeitwert.Trotz der zentralen Lage besticht das Umfeld durch seine historische Bausubstanz und eine angenehme, städtisch-grüne Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst liegt zum ruhigen Innenhof und bietet damit urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten.

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    Inseriert am k.A.
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 869.000 € (entspricht 10598 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80637 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1901.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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