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    4. 250m² Traumdachgeschoss mit Terrasse im grünen Steglitz

    250m² Traumdachgeschoss mit Terrasse im grünen Steglitz

    12157 Berlin

    Preis:1.088.932 €
    €/m²:4304 €/m²
    Fläche:253 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1909
    250m² Traumdachgeschoss mit Terrasse im grünen Steglitz – 12157 Berlin – Bild 1 von 9
    250m² Traumdachgeschoss mit Terrasse im grünen Steglitz – 12157 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 22:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche253 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis1.088.932 €
    • Preis pro m²4304 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.502 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12157 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      STEGLITZ: GRÜNE OASEN, BUNT-BÜRGERLICHES LEBEN UND HAUPTSTADTSHOPPINGAm Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken, Villen- und Eigenheim-Vororten befindet sich der wunderbar grüne und beliebte Stadtteil Steglitz. Hier findet sich die lebhafte Steglitzer Schlossstraße, die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Südwesten und die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins. Trotz des urbanen Flairs bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung an der frischen Luft und laden ein zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen oder einfach zum Mittagsschläfchen im Park. Idyllisch wohnen und ganz nah dranDer Stadtpark Steglitz lockt mit mehreren Teichen, Spielplätzen, einer Minigolfanlage und natürlich zahlreichen Liegewiesen. Im Winter dient ein Hügel als Rodelhang, auf dem die Kinder sichtlich den Schnee genießen. Der Botanische Garten Steglitz gehört zu den bedeutendsten Anlagen der Welt. Die rund 22.000 verschiedenen Pflanzenarten im Park und den Gewächshäusern ermöglichen eine kleine Reise rund um den Globus. "Der Insulaner", nur unweit des Lauenburger Platzes, ist eine Oase in verschiedenster Weise. Der Park mit Schwimmbad, Observatorium und Planetarium bietet Groß und Klein vielfältige Abwechslungen.Der Lauenburger PlatzIn noch fußläufiger Umgebung zur Steglitzer-Einkaufsmeile, liegt idyllisch separiert der Lauenburger Platz. Die Grünanlage besticht durch ihre Großzügigkeit, Eleganz und mit einem kleinen See zum Verweilen.In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zudem zahlreiche wundervolle Orte:Wie einst Lilli MarleenDirekt an der Ecke zur Bismarckstraße liegt ein echtes Berliner Original: Der Altberliner Groschen-Keller. In dem dunklen, urigen Kellerrestaurant fühlt man sich in längst vergessene Zeiten zurückversetzt. Wer kennt nicht das Lied Lilli Marleen von Norbert Schulze? Genau hier wurde es komponiert. Sollten Sie auch musikalisch sein, dann schwingen Sie sich an das Klavier - die Kellnerinnen freuen sich.

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      250m² Traumdachgeschoss mit Terrasse im grünen Steglitz

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.088.932 € (entspricht 4304 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 253 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12157 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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