FÜNF HÖFE: AFA 5% degressive Abschreibung - die ideale Gelegenheit für kluge Kapitalanleger.
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Preis:553.000 €
€/m²:5586 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2024 um 14:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Etage3.
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis553.000 €
- Preis pro m²5586 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(52 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 09.02.2032
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.443 €
Jährliche Mieteinnahmen
17316 €
Mietrendite (ROI)
3.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFriedrich-Hirsch-Straße 9
- PLZ / Ort51145 Köln / Elsdorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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