Degressive Abschreibung AFA 5%: FÜNF HÖFE schaffen rentable Möglichkeiten für Kapitalanleger.
Köln
Preis:565.000 €
€/m²:5707 €/m²
Fläche:99 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2024 um 15:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Etage4. Stock
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis565.000 €
- Preis pro m²5707 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.05.2025
- Bezugsfrei ab01.05.2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(52 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 09.02.2032
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.446 €
Jährliche Mieteinnahmen
17352 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51145 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 565.000 € (entspricht 5707 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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