Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 299.000 € (entspricht 6165 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ludwig-Erhard-Allee 32, 76131 Karlsruhe.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Studentisches Wohnen, 2-Zimmer Wohnung, 1A Lage provisionsfrei

Ludwig-Erhard-Allee 32, 76131 Karlsruhe

Preis:299.000 €

€/m²:6165 €/m²

Fläche:48.5 m²

Zimmer:2

Baujahr:2014

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2025 um 11:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche49 m²
Zimmer2
EtageGeschoss
Baujahr2014
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²6165 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Dusche

DSL-Anschluss

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungKabel

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(94 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme,
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.05.2015 bis 04.05.2025
Baujahr laut Ausweis2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

919 €

Jährliche Mieteinnahmen

11028 €

Mietrendite (ROI)

3.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLudwig-Erhard-Allee 32
PLZ / Ort76131 Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

299.995 €

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Studentisches Wohnen, 2-Zimmer Wohnung, 1A Lage ***provisionsfrei***

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