Modernisiertes Apartment – Balkon Gartennutzung
Marienberger Weg 11, 50767 Köln
Preis:169.000 €
€/m²:5828 €/m²
Fläche:29 m²
Zimmer:1
Baujahr:1968
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²5828 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
344 €
Jährliche Mieteinnahmen
4128 €
Mietrendite (ROI)
2.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMarienberger Weg 11
- PLZ / Ort50767 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Lindweiler (50767) in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 240 Meter vom Hauseingang entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch der Bahnhof Köln-Longerich, die Autobahnanschlüsse A1 und A57, die Kölner Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und IKEA Köln-Butzweilerhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
________________________________________
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Lindweiler (50767) in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 240 Meter vom Hauseingang entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch der Bahnhof Köln-Longerich, die Autobahnanschlüsse A1 und A57, die Kölner Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und IKEA Köln-Butzweilerhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 169.000 € (entspricht 5828 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Marienberger Weg 11, 50767 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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