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    4. Traumhafte Wohnung mit Balkon in München

    Traumhafte Wohnung mit Balkon in München

    Drygalski Allee 118, 81477 München

    Preis:298.000 €
    €/m²:8278 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Traumhafte Wohnung mit Balkon in München – Drygalski Allee 118, 81477 München – Bild 1 von 4
    Traumhafte Wohnung mit Balkon in München – Drygalski Allee 118, 81477 München – Vorschaubild 1
    Traumhafte Wohnung mit Balkon in München – Drygalski Allee 118, 81477 München – Vorschaubild 2
    Traumhafte Wohnung mit Balkon in München – Drygalski Allee 118, 81477 München – Vorschaubild 3
    Traumhafte Wohnung mit Balkon in München – Drygalski Allee 118, 81477 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²8278 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeDrygalski Allee 118
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München zählt zu den begehrtesten Standorten Deutschlands und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus Urban, im Flair, hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke.
      Als einer der dynamischen Metropolen Europas bietet die bayerische Landeshauptstadt ein vielfältiges Angebot an Kulturgastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
      Die schöne Wohnung befindet sich im Süden von München, dem Stadtbezirk sollen Obersendling.
      Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur in das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle direkt vor der Haustüre) mit dem Bus erreichen Sie in nur wenigen Stationen. Entweder die S-Bahn-Station Solln oder die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee.
      Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls, aber in unmittelbarer Nähe, so dass hier vieles einfach auch fußläufig zu erledigen ist: die Drygalski-Arcarden mit Supermarkt angeboten wie Penny Müller, Brot Ärzten, aber auch einen Friseur finden Sie direkt gegenüber dieser Immobilie. Die „Sonntag-Brötchen“ sind damit direkt gegenüber frisch zu kaufen.
      Die Lage der Wohnung bietet zudem eine schöne Nähe zu den Seen wie dem Starnberger See oder dem Ammersee und den Alpen aber auch gleichzeitig ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
      Damit ist Solln/Obersendling idealer Ausgangspunkt für Erholung und Outdoor Aktivitäten zu jeder Jahreszeit.
      Eine Investition in Münchner Immobilienmarkt bedeutet nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer gefragtesten Lage Europas.
      Und mit der ansprechenden Ausstattung diese Immobilie finden Sie eine Wohnung, bei der dann alles stimmt.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 298.000 € (entspricht 8278 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Drygalski Allee 118, 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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