Parkblick & Sonne – Ihr neues Zuhause in Berlin
Rodenbergstraße 53, 10439 Berlin
Preis:275.000 €
€/m²:6250 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:1
Baujahr:1918
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr1918
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²6250 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(103,8)Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
921 €
Jährliche Mieteinnahmen
11052 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRodenbergstraße 53
- PLZ / Ort10439 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im lebendigen Nord-Prenzlauer Berg – einem Stadtteil, der urbane Energie mit grüner Ruhe verbindet.
Was die Umgebung ausmacht:
- Atmosphäre: Ein gefragtes Viertel mit baumbestandenen Straßen, inhabergeführten Läden und einer vielfältigen Gastronomie – vom gemütlichen Café bis zum gehobenen Restaurant.
- Grünflächen: Park und öffentliche Plätze direkt vor der Tür.
- Infrastruktur: Ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Stadt.
Entfernungen:
- ÖPNV: U/S-Bahn Schönhauser Allee ca. 10 Minuten zu Fuß.
- Einkaufen: Rewe und Netto in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Alexanderplatz: Ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Flughafen BER: Ca. 35 Minuten mit Auto/Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Was die Umgebung ausmacht:
- Atmosphäre: Ein gefragtes Viertel mit baumbestandenen Straßen, inhabergeführten Läden und einer vielfältigen Gastronomie – vom gemütlichen Café bis zum gehobenen Restaurant.
- Grünflächen: Park und öffentliche Plätze direkt vor der Tür.
- Infrastruktur: Ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Stadt.
Entfernungen:
- ÖPNV: U/S-Bahn Schönhauser Allee ca. 10 Minuten zu Fuß.
- Einkaufen: Rewe und Netto in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Alexanderplatz: Ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Flughafen BER: Ca. 35 Minuten mit Auto/Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 6250 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rodenbergstraße 53, 10439 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1918.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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