Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.181 €). Basis: 454 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.121 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.153.895 €), ermittelt aus 8.273 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,71 € pro Quadratmeter bzw. 3.181 € pro Monat, basierend auf 454 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 224 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

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Der Lieblingsplatz lädt ein

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Der Lieblingsplatz bleibt im Plan

Sieben Räume, ein Alltagsteam

Stress draußen, Wohnen ebenerdig

Wer findet hier sein Lieblingszimmer?

Familienalltag trifft Rückzugsraum

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Wer plant hier den nächsten Schritt?

Alltag draußen, Lieblingsplatz drinnen

Wer zählt bei sieben Räumen noch mit?

Familienchaos, Rückzug inklusive

Pause für den Alltag

Familienmodus trifft Ruhepause

Wohnroulette bekommt Konkurrenz

Gemeinsam groß, privat ganz entspannt

Der Lieblingsplatz hat mehrere Adressen

Ihr cleverer Weg zum Eigenheim: Familienfreundlicher Klassiker

Ankommen ohne Treppenwitz

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