Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 19,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.267 €). Basis: 742 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.094 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.100.468 €), ermittelt aus 10.381 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,90 € pro Quadratmeter bzw. 3.267 € pro Monat, basierend auf 742 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Erholung u.Ruhe pur a.Stadtrand v.Berlin

Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Rudow, Berlin

LivingHaus Doppelhaushälfte – Modernes Wohnen mit persönlichem Wohntraum

Naturnahes Wohnen in Berlin-Karow – Einfamilienhaus mit Feldblick und vielseitigem Raumangebot

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Carport und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Familienidylle in begehrter Hermsdorfer Wohnlage – Einfamilienhaus mit Wintergarten im Grünen

Modernes Wohnambiente: Exklusives Reihenhaus in begehrter Lage von Berlin-Lichtenrade

Herrschaftliche Altbauvilla an der Haveldüne!

Projekt in Zehlendorf – Ideal für die junge Familie – ruhige, sonnige Lage

EIN DESIGNHAUS, SO VIELSEITIG WIE DU SELBST

Moderne Stadtvilla – schlüsselfertig in Bernau bei Berlin

Elegante Stadtvilla (Doppelhaushälfte)

Kleines Mehrfamilienhaus

Zwei Chanchen - ein Grundstück: Geteiltes Areal mit Bauvorbescheid in Müggelheim

Kleines MFH in Berlin-Reinickendorf

Architektenhaus im Stil einer Stadtvilla

NEUE KONDITIONEN: Unweit Krumme Lanke – Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Potential

Repräsentative klassische Villa

Luxus auf allen Ebenen - saniertes Anwesen in Lichterfelde-West

Viel Platz, viel Luxus - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Südterrasse und Garage in begehrter Wohnlage von Berlin-Mariendorf

Stadtnah im Grünen wohnen

Hauptstadtmakler-Dreifamilienhaus mit bezugsfreier Wohnung in Top-Lage

Zukunft trifft Komfort – Erdwärme, PV & Luxusausstattung in ruhiger Lage

Licht. Luft. Lichtenrade. – Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt in Lichtenrade

Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage voll vermietet Rendite bis zu 5 %

großes Grundstück mit Baupotenzial und Haus...

Idyllisches Wohnen in Gatow - gepflegtes Reihenendhaus mit Gemeinschaftsbadewiese und Havelzugang!

Zuhause mit viel Platz in Köpenick

Reihenhäuser im Pankower Hofgarten 2 - bezugsfertig im Frühjahr 2027

Reihenhäuser im Pankower Hofgarten 2 - bezugsfertig im Frühjahr 2027

Reihenhäuser im Pankower Hofgarten 2 - bezugsfertig im Frühjahr 2027

Hausbau, Grundstück, Finanzierung? Wir begleiten euch - Schritt für Schritt in euer Zuhause.

Familienglück in Berlin-Kladow: Haus mit Garten und Ausbaureserve

IMMOBERLIN.DE - Moderne Architektur mit Südwestgarten auf teilbarem Grundstück nahe der Havel

Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit professioneller Begleitung

IMMOBERLIN.DE - Attraktives Zweifamilienhaus in Ruhelage beim Spandauer Forst

Ihr individuelles Bauvorhaben: maßgeschneidertes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen

Wohnen mit Stil: Großzügigkeit auf ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche

Doppelhaushälfte mit Pool und mit viel Platz für die ganze Familie in Spandauer Bestlage

Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Optimierungsmöglichkeiten

Berlin / Mahlsdorf – Attraktives Grundstück mit Haus: Sanierung oder Abriss – entscheiden Sie!

gestalten Sie Ihr Leben neu – Doppelhaushälfte auf sonnigem 831 qm großen Grundstück

DHH in Karow **für Handwerker / Abriss und Neubau**

Gepflegtes Familienhaus und viel Platz in Biesdorf-Süd

Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Biesdorf

4-Familienhaus in Berlin-Biesdorf

Architektenvilla mit außergewöhnlichem Grundstück in Toplage Berlin-Dahlem

*SEHR GUT VERMIETET*Neubau-MFH*Schöneiche* Berliner Villenvorort*ruhig hell großzügig

KfW-40-Plus-Mehrfamilienhaus - Ertragreiches MFH mit Photovoltaik & Erdwärmepumpe

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

DHH in Karow für Handwerker / Abriss und Neubau

SEHR GUT VERMIETETNeubau-MFHSchöneiche Berliner Villenvorort*ruhig hell großzügig