Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,69 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.191 €). Basis: 445 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.123 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.148.041 €), ermittelt aus 8.205 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,69 € pro Quadratmeter bzw. 3.191 € pro Monat, basierend auf 445 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 225 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Investmentmöglichkeit: MFH mit Aufstockungsgenehmigung in Top Lage von Berlin-Lichtenberg

Reihenendhaus in Nikolassee mit bis zu 6 Zimmern und ca. 200m² Wohn-Nutzfläche

Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit eigener Sternwarte!

Attraktives Mehrfamilienhaus im Leerstand in ruhiger Umgebung

Villenartiges Wohn- und Geschäftshaus

IMMOBERLIN.DE - Traumhafte Lage! Großzügiger Bungalow mit Südwestgarten am Stadtrand

Bungalow in einzigartiger Waldrandlage – Vollkeller, Garage & Neubaupotenzial

Wohn-/Geschäftshaus + provisionsfrei +

Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

IMMOBERLIN.DE - Großzügiges Einfamilienhaus mit Südwestterrasse zum Gartenparadies

Familienglück in Heiligensee: Moderne Doppelhaushälfte mit Kamin, Solaranlage und Biogarten

Provisionsfrei: Einzugsbereites Familienhaus in Berlin-Rudow – modernisiert & mit Garten

Ruhige Doppelhaushälfte mit Garten und ausgebautem Dachgeschoss

Ein Zuhause mit Seele – großzügige Fachwerk-Villa nahe Schlachtensee

Architektenhaus für 2 Familien + Apartment nahe Kranoldplatz!

Kein Neubauwürfel, kein 08/15, Berliner Altbau-Schätzchen m. 1010m² Grundstück s. Menschen m. Ideen

Wohnen mit Urlaubsflair – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Gästehaus, Swimmingpool und traumhaftem

Une maison au charme unique

Bungalow in Berlin-Karow mit Keller, Garage, 1.006 m² Grundstück im Angebotsverfahren

Freistehendes Vierfamilienhaus nebst Garage

Mehrgenerationenwohnen möglich: Familienfreundliches Haus mit zwei Terrassen

-Im Alleinauftrag- Traumhaftes Einfamilienhaus nahe der Kaulsdorfer Seen

IMMOBERLIN.DE - Attraktives Mehrfamilienhaus für die Eigennutzung oder als Investment

Gemütliches Eigenheim in wunderschöner Lage - provisionsfrei

Doppelhaushälfte in Kladow nahe Groß Glienicker See

Wohn- und Geschäftshaus-Komplex

Designer-Seehaus mit großartigem Blick auf den Hubertussee

🏡 Traumhaus mit Seeszugang in Müggelheim - 7-Zi mit 4 Bädern, Garten, Balkon & Fußbodenheizung

Das perfekte Haus für ein anspruchsvolles Paar, ruhige Stadtrand-Wohnlage im sog. "Goldstaubviertel"

Großzügiger Bungalow auf 1.074 m² Grundstück – Sanierungsobjekt mit viel Potenzial in Berlin-Spandau

Kleines Wohnhaus + provisionsfrei +

Neubau-Doppelhaushälfte in Lichtenrade - bezugsfertig im Sommer 2026!

Großes Zweigenerationenhaus zum Selbstverwirklichen in Lichtenrade

2-Familienhaus nebst Dachterrasse und Garage

LUXUS Hausboot - 3 Etagen - 100m² Wohnen + 120 m² SONNENTERRASSE - Kamin, Kino, komplett individuell

Luxuriöses Einfamilienhaus von 2016 mit Kamin, Designküche und Doppelgarage

IMPOSANTES STADTHAUS + UNTERIRDISCHE POOLHALLE- 300 qm Südgrundstück- dicht Lietzensee

Dreifamilienhaus mit Balkonen und Stellplatz

Reihenhaus 5,5 Zimmer, provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Zehlendorf

Schickes Reihenendhaus mit Dach- und Gartenterrasse

Sonnig gelegenes Grundstücks mit massivem Haus-Rohdiamant im beliebten Berlin Rudow

VON PRIVAT - Reihenendhaus mit großem Grundstück in Berlin-Nikolassee

Charmante Stadtvilla im neuen Gewand – stilvoll aufgearbeitet mit Liebe zum Detail

Freistehendes Einfamlienhaus mit Südterrasse in Rudow

IMMOBERLIN.DE - Attraktives Mehrfamilienhaus für die Eigennutzung oder als Investment

Gepflegtes und charmantes Reiheneckhaus mit 5-Zimmern in toller Lage von Bln.-Staaken!

Extraklasse! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin Lichtenrade!

Aus Alt mach Neu! Abbruchreifer Bungalow

Einfamilienhaus in Berlin-Düppel – Zeitlose Bauhaus-Architektur auf 570 m² Grundstück

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin