Haus kaufen in Berlin

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.123 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.148.041 €), ermittelt aus 8.205 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,69 € pro Quadratmeter bzw. 3.191 € pro Monat, basierend auf 445 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 225 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.