Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.189 €). Basis: 445 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.119 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.147.380 €), ermittelt aus 8.179 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,71 € pro Quadratmeter bzw. 3.189 € pro Monat, basierend auf 445 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 225 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

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Der Platzmangel zieht nicht mit

Zwei Etagen, viele Lieblingsplätze

Ankommen hat jetzt Hausrecht

Der Kaffee bleibt auf einer Ebene

Braucht ein Bungalow überhaupt Ausreden?

Sechs Zimmer, ein Alltag mit Luft

Wenn Wohnen zwei Stimmen hat

Homeoffice trifft Besuchsplan

Wer sagt, dass ein Haus nur eins kann?

Viele Stimmen, viel Rückzugsraum

Der Alltag bekommt Rückenwind

Erst gemeinsam, dann ganz bei dir

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Feierabend statt Flurparcours

Ankommen mit Zimmerreserve

Der Mietvertrag wird nervös

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Termindruck raus, Lieblingsplatz an

Wenn der Alltag mehr Zimmer braucht

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Der Esstisch bleibt im Spiel

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Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

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Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin