Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.189 €). Basis: 445 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.119 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.147.380 €), ermittelt aus 8.179 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,71 € pro Quadratmeter bzw. 3.189 € pro Monat, basierend auf 445 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 225 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

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10 % Rendite, sanierter Altbau-Klassiker in bester Ruhiglage, renoviert, 3.340 m2 Grundstück mit Grünfläche

Wer teilt hier eigentlich was?

Wer sagt, dass Rückzug oben warten muss?

Wer gibt dem Alltag den Takt?

Wer hat Treppen bestellt?

Wenn der Familientag zwei Ebenen hat

Gäste kommen, Rückzug bleibt

Der Lieblingsplatz hat Reserven

Der Lieblingsplatz bleibt offen

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Termine draußen, Ruhe drinnen

Der Alltag passt ins Konzept

Unten Leben, oben Lieblingsruhe

Der Alltag bekommt ein Hinterzimmer

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Wenn der Flur kurz Ruhe findet

Gäste willkommen, Rückzug reserviert

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Gäste bleiben gern zum Essen

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Der Esstisch kennt keine Bürozeiten

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Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin