Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.189 €). Basis: 445 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.119 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.147.380 €), ermittelt aus 8.179 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,71 € pro Quadratmeter bzw. 3.189 € pro Monat, basierend auf 445 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 225 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Traumhaftes Neubau-Townhouse in exponierter Lage von Schmargendorf

Unterkellerter Bungalow auf teilbarem Grundstück

Käuferprovisionsfreie, moderne Stadtvilla mit Luftwärmepumpe und Kaminanschluss zum Erstbezug

Provisionsfrei in die Zukunft! EFH mit Wärmepumpe und PV nahe Wald und Wasser

Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein!

Hochwertiger Bungalow unweit der Bernauer Innenstadt

Dein kleines Haus im Grünen ...

Individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Schöneiche

Dein kleines Haus im Grünen …

Ihr individuelles Traumhaus in Bernau – maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen

Individuelles Einfamilienhausprojekt in Rüdersdorf – 4-Zimmer-Bungalow zum Selbstgestalten

EFH mit ca. 134 m² Wohnfläche in ruhiger Lage – Schöneiche b. Berlin

Wer sagt, dass Bungalows klein denken?

Vier Wände, null Etagenstress

Die Kaffeemaschine kennt den Plan

Der Familienplan hat Reserven

Ankommen ohne Quadratmeterquiz

Viele Stimmen, eigene Rückzugsorte

Der Platzmangel bleibt draußen

Wenn Rückzug zum Familienplan gehört

Der Feierabend bleibt flexibel

Der Grundriss kennt den Feierabend

Gäste gern, Rückzug auch

2-teilige Wohnanlage, modernisiert, 6 % Ist-Rendite, entwicklungsfähig, alle WE mit Balkonen und Aufzüge

CA. 437m² WOHN-/NUTZFLÄCHE – TOLLES ECKGRUNDSTÜCK, IDEAL ZUM WOHNEN & ARBEITEN – VIELSEITIG NUTZBAR

CA. 416,22 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE – MODERNISIERT & MODERN AUSGESTATTET – MIT WASSERZUGANG

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Berlin – Raum für Ihre Ideen!

Eigener Garten, entspannter Alltag – dein Familienzuhause in Altglienicke

Individuelles Einfamilienhaus in Berlin – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

1.565 m2 City-Wassergrund, Berliner Ufer mit 2.480 m2 Altbaubestand (1910) zur Modernisierung, Sanierung

Mehrfamilienhaus, komplett vermietet

Zur Anlage oder zur Eigennutzung – Saniertes Mehrparteienhaus im Rudower Ortskern

Ruhige Lage und 345 m² Wohn- Nutzfläche! Berlin-Marienfelde

BEGEHRTES ECKGRUNDSTÜCK – IDEAL FÜR EINE FAMILIE – ZUM NEUGESTALTEN

ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG – DOPPELGARAGE – ALS EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS

Ein Haus, das vom ersten Moment an überzeugt!

Individuelles Einfamilienhaus in Berlin – Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Berlin nach Ihren Wünschen

Ihr individuelles Einfamilienhaus – modern und flexibel geplant

Sanierter Altbau mit Stuck und Dielen, 6 % Rendite, 2.000 €/m2, gepflegtes Ambiente, neue Fassade, 14 Balkone

Berliner Altbauklassiker nahe Bürgerpark Pankow

Berliner Altbauklassiker nahe Bürgerpark Pankow

Berlin-Lichterfelde: Haus mit Terrasse, Garten und viel Potenzial

2-teilige Wohnanlage, modernisiert, 6 % Ist-Rendite, entwicklungsfähig, alle WE mit Balkonen und Aufzüge

Mehrfamilienhaus, komplett vermietet

5.800 m2 BGF, Baudenkmal + baureifer Baugrund für einen Wohn-Neubau + zur Sanierung des Denkmals

Baudenkmal zur Sanierung für 40 Wohnungen, S-AfA beantragbar + Bauland

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Berlin – Flexibilität und Komfort vereint

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Berlin – flexibel geplant

Individuell planbares Einfamilienhaus in Berlin – Ihr Traumhaus nach Maß

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin