Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,99 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.253 €). Basis: 483 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.160 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.095.950 €), ermittelt aus 7.374 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,99 € pro Quadratmeter bzw. 3.253 € pro Monat, basierend auf 483 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 214 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Berlin

Familienglück mit Freiraum – Ihr individuell geplantes Traumhaus

Modernes Einfamilienhaus – individuell geplant in Berlin

Home 12 – Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot

Modernes Zuhause mit flexibler Raumgestaltung und Wohlfühlatmosphäre

Erfüllen Sie Ihren Wohntraum – Flexibles Hauskonzept mit Walmdach

Ihr maßgeschneidertes Traumhaus – individuell geplant!

Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus – Generation 19 wartet auf Sie!

Ein Anwesen für Liebhaber besonderer Lagen

Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten – sofort bezugsfertig!

Barrierefreier Bungalow – Ihr Wohlfühlzuhause auf einer Ebene

Viel Platz für die Familie -Berlin-Lübars mit 7 Zimmern

Der Zauberwürfel am Wannsee

Kleine Stadtvilla mit Erdwärmetechnik am Naturschutzgebiet

Home 12 – Ihr lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus

Home 12 – Ihr lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus voller Freiraum

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Ihr neues Traumhaus – Home 11: Vielseitig, modern, flexibel

Modernes Bauhaus-Design: Highline 1 – Stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Berlin – individuell planbar

Barrierefreier Bungalow – Ihr Wohlfühlzuhause auf einer Ebene

Barrierefreier Bungalow – Ihr Wohlfühlzuhause auf einer Ebene

Familienglück mit Freiraum – Ihr individuell geplantes Traumhaus

Individuelles Traumhaus – Flexibel geplant und modern gestaltet für Ihr Wohlbefinden

Ihr Einfamilienhaus – Persönlich geplant und flexibel gestaltet

Home 12 – Ihr lichtdurchflutetes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Verwirklichen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus – individuell geplant!

Entdecken Sie das lichtdurchflutete Home 12 – Ihr Traumhaus voller Möglichkeiten

Ihr individuelles Einfamilienhaus – flexibel und maßgeschneidert

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Individuell geplantes Eigenheim mit flexibler Raumgestaltung

Home 14 – Großzügigkeit und Licht fürs Familienleben

Home 14 – Großzügiges Wohnerlebnis mit Ausblick ins Grüne

Modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteter Architektur – Home 12

Sonnige Gartentage im jungen Einfamilienhaus mit Familienformat

Lichterfelde - Bungalow mit Südterrasse und großem Garten

k.A.

Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage

ENDLICH MIETFREI !!! MIT MASSA LOHNT SICH DER AUSSTIEG AUS DER MIETE ! 0179 1149244

MITTEN IN BERLIN ! RUF AN 0179 1149244

ZWEI FAMILIEN IN BERLIN ! RUF AN 0179 1149244

ZWEI FAMILIEN IN BERLIN ! RUF AN 0179 1149244

AUSBAUHAUS IN Köpenick ! ! RUF AN 0179 1149244

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Blankenburg - Ihr Traumhaus mit allkauf-Flexibilität und Sicherheit

IMMOBERLIN.DE - Charmantes modernisiertes Haus mit Südwestgarten in Wohlfühllage

Ein Zuhause mit Perspektive - Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit Pool und Nebengebäude

Großzügige Landhausvilla mit Traumgarten in bester Lage von Schlachtensee

Ihr kleiner Bungalow mit Erneuerungspotenzial im beliebten Konradshöhe – Ein Haustraum für 2

Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Kladow - Individuell geplantes Traumhaus mit Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker

PROMOTION AVAILABLE ! 0179 1149244

TOLLE HAUSHÄLFTE IN ANGENEHMER UMGEBUNG ! 0179 1149244

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin