Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.181 €). Basis: 454 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.121 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.153.895 €), ermittelt aus 8.273 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,71 € pro Quadratmeter bzw. 3.181 € pro Monat, basierend auf 454 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 224 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Provi frei Einfamilienhaus in 13581 Berlin

Provi frei Einfamilienhaus mit Garage in 13591 Berlin -

Provi frei Reihenmittelhaus in 13589 Berlin

Zweifamilienhaus in bester Schmargendorflage auf großem Gartengrundstück, 7 Zimmer 2 Bäder, 258 m²

OPEN HOUSE - Samstag 29.08.: 10–12 Uhr – Stadthaus 180m² - Wohnen, Arbeiten oder zwei Generationen

IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug! Nobles Neubauhaus in familienfreundlicher Lage am Stadtrand

IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug! Nobles Neubauhaus in familienfreundlicher Lage am Stadtrand

Natur, Ruhe, Neubau - Doppelhaushälfte am Stadtforst

Provisionsfreies Reihenhaus in ruhiger und grüner Lage von Wittenau. 216 qm Nutzfläche

Individuell planbares Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Familienidyll in Top-Lage - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Provi frei Einfamilienhaus mit Garage in 12527 Berlin -

WALD – WASSER – WOHNEN Zweifamilienhaus in idyllischer Tegeler Siedlung

Modernisiertes Familienhaus mit Kamin und eigenem Garten

Neubau Doppelhaushälfte in Biesdorf in Massivbauweise.

Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Biesdorf. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Dein Traum vom Haus, inkl. Solaranlage und Speicher

Dein Traumhaus in Berlin Rudow, frei planbar

Dein Traum vom Haus, inkl. Solaranlage und Speicher

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Wittenau -Erbpacht

Viel Platz in deinem Traumhaus, inkl. Preisgarantie

Schöner Wohnen in Berlin Buckow, inkl. Markenküche

Modernes Apartmenthaus (Bj 2017) mit 14 Eigentumswohnungen

Stadthaus in zentraler und familienfreundlicher Lage

Modernes Reihenhaus in Berlin-Mahlsdorf: Komfortabel, Sicher, Familienfreundlich

Dieses Haus in Perfektion im Bauhausstil mit Flachdach ! Mit Grundstück berechnet !

Achtung ab 0,01 % Zins, neue KfW Mittel möglich ! Alleinauftrag in Weststaaken: Gepflegte, verkehrsgünstige 5 Zimmer

18 Fach! 5,40% Renditeträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage!

Viel Platz in deinem Traumhaus, inkl. Preisgarantie

Bungalow in Berlin Buckow, frei planbar

Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage und großem Grundstück.

Dein Traumhaus in Rudow, frei planbar

ARCHITEKTEN-VILLA MIT GROSSEM GARTEN - 2 KAMINE, ÜBERDACHTE TERRASSE & 3 BALKONE - KELLER & GARAGE

Haus im Bauhausstil mit einer wunderschönen Dachterrasse ! Grundstück ist bereits im Preis berücksichtigt !

Ihr Traum vom Eigenheim in bester Lage

Kapitalanlage: Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Kleines Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Hochwertiges Einfamilienhaus mit stilvollem Wohnkonzept auf 500m2 Grundstück in zentraler Lage!

Ihre Chance: Exklusive Mehrfamilien-Villa in bester innerstädtischer Lage

Exklusives Hausboot in Berlin-Oberschöneweide mit eigenem Liegeplatz - Ihr Rückzugsort auf dem Wasser!

18 Fach! 5,40% Renditeträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage!

Lichtdurchflutet, modern, naturnah: Attraktives Eigenheim mit Garten - sofort einzugsbereit.

Mit Einbauküche, ausgebautem Dach u.v.m.: Renovierte Doppelhaushälfte bahnhofsnah in Lichtenrade

Exklusives Einfamilienhaus in Berlin-Kladow

Lebe Deinen Traum in Berlin-Kladow

Moderne Stadtvilla in Berlin-Kladow

Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Ihr Wohnpaket aus 2 Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Ihr Traumzuhause in Kaulsdorf - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Flexibel nutzbares Haus mit Option zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten

Klasse Grundstück-TRAUMbungalow zu Spitzenpreis.....in sonniger Ruhiglage

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin