Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 16,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.172 €). Basis: 16.530 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.088 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 540.162 €), ermittelt aus 23.045 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.172 € pro Monat, basierend auf 16.530 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Wird bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im Herzen von Berlin Zehlendorf

Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung in Kreuzberg mit gemeinschaftlicher Uferterrasse an der Spree

Penthouse der Superlative mit ca. 100 m² Aufdachterrasse in bester Lage von Friedrichshain

3 Zimmer für Paare und kleine Familien - Sonne, Ruhe & Urbanität im Komponistenviertel

Charmante 3 Zimmer Wohnung im Altbau mit offener Wohnküche und elegantem Design

Kernsanierte Familien Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

Stilvolles Gründerzeithaus in Charlottenburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im kernsanierten denkmalgeschützten Altbau

Penthouse Rohling mit Baugenehmigung in bester Lage von Prenzlauer Berg

Studio-Apartment mit Balkon, Lift und Concierge in erstklassiger Lage im Herzen von Mitte

Solide Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in gepflegtem Ensemble

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist: 2-Zimmer-Wohnung im stilvollen Gründerzeithaus

Bezugsfreie, helle Altbauwohnung mit Balkon im herrschaftlichen Gründerzeithaus in Berlin-Schöneberg

Wunderschöne Gartenwohnung im Maximilian Quartier Schmargendorf

Loftcharakter im Gründerzeitgebäude — Viel Fläche zum Gestalten im dritten Hinterhof in bester Lage

Lichtdurchflutete moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Stephankiez-möbliert & bezugsfrei

Feinstes Friedenau: Erstbezug, Altbau Unikat, 3.OG, Balkon, Eckzimmer, Fischgrät, Stuck /Provi.frei

Dachgeschoss mit zwei Terrassen, Aufzug und Stellplatz

Wunderschöne Altbauwohnung renoviert

Freie DG-Whg. mit Traumgartenblick in privater Wohnanlage

3-Zi Altbau Erstbezug: Balkon, Hohe Decken, Stuck, Dielen, Flügeltür, Weitblick, Fernwärme/Prov.frei

PRIVATES SONNENSTUDIO ! Bezugsfrei ! HANSAVIERTEL !

SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

Attraktive Eigentumswohnung in Top-Lage am Kurfürstendamm

provisionsfrei: gemütliches 2-Zimmerapartment mit Balkon nahe Park Friedrichshain

Stilvoll wohnen im beliebten Rheingauviertel

Topp-Lage Weinbergspark: 3 Zi.-Whg. m. 2 Terrassen, toll ausgestattet!

Ideal für den neuen Lebensabschnitt – ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

Kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage

Modernes Wohnen im Grünen – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung - Idyllisch wohnen am Wuhlewanderweg – ruhig, grün und stadtnah

Sofort Bezugsfrei - praktische 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Südberlin

Familienwohnung am Volkspark Wuhlheide

Eigentumswohnungen mit Altbauflair in Berlin-Charlottenburg

Eigentumswohnungen mit Altbauflair in Berlin-Charlottenburg

Eigentumswohnungen mit Altbauflair in Berlin-Charlottenburg

Charmante sanierte Altbauwohnung nahe Tegeler See

Sofort verfügar: Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Kernsanierte Familienwohnung mit Terrasse im Samariter-Kiez

Exklusives Wohnen für Familien: großzügige 5,5 Zimmer in begehrter City-West-Lage - Vollmöbliert

Charmantes Maisonette-Apartment mit Ferienvermietungslizenz in Berlin-Charlottenburg

RESERVIERT!! Bezugsfrei: teilweise renovierte 2-Zimmer zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt

Historische Stadtvilla in Marienfelde – Exklusive Eigentumswohnungen mit Privatgarten

2 leer werdende Eigentumswohnungen im Paket inklusive 5 Garagenstellplätzen in Berlin-Charlottenburg

Sofort verfügbar: Kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Kreuzberger Szenekiez

Neubau-Penthouse zwischen Schloss Charlottenburg und Deutsche Oper

Neubau - Penthouse am Schloss Charlottenburg

Altbauperle in Berlin-Lichterfelde

Sofort Verfügbar - Familienwohnung über 3 Etagen direkt am Ku'damm

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin