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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    A stunning view to the WEST |Duplex flat | Le Corbusier | On-site management | Lifts | Parking space

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    399.990 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Wohnen in der Architektur-Ikone "Le Corbusier" *Exklusiv und ruhig!*bezugsfrei*S-Bahn-nah*2 Zimmer-Maisonette *LIFT

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    399.990 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Charmante Altbauwohnung mit Balkon + Lift in gefragter Lage

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    395.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Wohnung mit Südbalkon & Pkw-Stellplatz nah der Havel

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    259.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon nahe Prenzlauer Allee

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    347.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Hausähnliche Wohnung mit Wintergarten, kleinem Westgarten

    Berlin · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    479.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Helle & stilvoll modernisierte Wohnung mit Südwestbalkon beim Fennsee

    Berlin · Wohnung · 43 m² · 1.5 Zimmer

    249.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Luxuriöse Wohnung mit Penthouseflair, Südwestterrasse & Tiefgaragenplatz

    Berlin · Wohnung · 96 m² · 2 Zimmer

    816.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Komfortable Wohnung im KfW-55-Haus mit Balkon & Loggia beim Ortskern nahe WISTA

    Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    589.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehm positionierte & vermietete Wohnung mit Südloggia

    Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    230.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Dachgeschossrohling für max. 4 Wohnungen ca. 290 m2 mit Bauvorbescheid

    Berlin · Wohnung · 290 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    280.000 €ROI: 22.14%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Adrett & lichtdurchflutet! Schöne Altbauwohnung in harmonischer Lage

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1909

    189.000 €Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Top-Investment: Großzügige Wohnung mit Balkon in Ruhelage

    Berlin · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    449.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! Helle 4-Zimmer-Wohnung nahe Schloßstraße

    Berlin · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer

    699.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Hauptstadtmakler-Charmante bezugsfreie Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse

    Berlin · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1929

    549.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Chausseestraße in Mitte: 2-Zimmer-Neubauwohnung im ''Living 108'', 3. OG mit Gemeinschafts-Dachterrasse

    Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    399.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Wittstockerstraße, Beusselkiez: Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Dielen, großen Fensterflächen

    Berlin · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1889

    299.900 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! Frisch Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon nahe Frankfurter Tor

    Berlin Friedrichshain, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    327.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe des Reuterkiezes

    Berlin / Neukölln, Berlin · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    620.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung – Wohnen in Berlin-Grunewald.

    Berlin · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer

    795.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Berliner Altbauflair trifft Toplage: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Berlin · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    590.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Wohnen am Luwigkirchplatz +++ bezugsfrei

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    289.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Aufdachterrasse in bester Wilmersdorfer Lage

    Berlin / Wilmersdorf, Berlin · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    795.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Lichtdurchflutet und sanierte 3 Zimmer mit optimalem Grundriss

    Berlin / Steglitz, Berlin · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    339.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

    Berlin / Lichtenberg, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1927

    200.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    3 Zimmer Südterrasse und eigener Garten- sofort bezugsfrei

    Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    379.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    CHARMANTE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG I DENKMALSCHUTZ I 2.OG I RUHIG IM HINTERHAUS I PROVISIONSFREI

    Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1891

    179.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Bezugsfrei: Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug nahe dem Bayerischen Platz

    Berlin · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    199.500 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND MODERNISIERUNGSPOTENZIAL IN WILMERSDORF I PROVISIONSFREI

    Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    429.000 €ROI: 2.94%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Einzimmer-Apartment mit Balkon im beliebten Florakiez

    Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    179.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    🌿 Ruheoase in Prenzlauer Berg – Charmante 72 m² Altbau Whg mit Dielenboden, Tageslichtbad & EBK

    Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1918

    395.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    🏡 Familien-Traum im Soldiner Kiez - Charmante 4 Zi Altbau-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Kamin

    Berlin · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1891

    515.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    🏡 Altbau-Traum am Schloß Charlottenburg - Helle 2 Zi AB-Whg mit Balkon und Möglichkeit auf 3 Zimmer

    Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    399.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    ⭐ Renovierter Altbautraum im Helmholtzkiez — Stuckverzierte 3-Zi.-Whg mit Süd-Erker & großer Küche

    Berlin · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer

    780.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    ☀️ Helles Wohnen in Reinickendorf | 2-Zi-Whg inkl. Einbauküche, Tageslichtbad & Einzelgarage

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    260.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Stilvoll sanierte 2-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon, Aufzug & Stuck in ruhiger Nebenstraße

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    299.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    1 % Zins für 150.000 € Darlehen, KfW-40 QNG, 5.000 €/m2, Neubau, Erstbezug, nahe S-Bhf., S-AfA möglich

    Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    312.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Exklusive Souterrainwohnung, Neubau, Erstbezug, Smarthome.

    Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    521.084 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 13 Tage online

    Stilvolles, möbliertes Apartment in Berlin – sofort bezugsfertig und modern renoviert.

    Berlin · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2016

    141.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Denkmalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Kfz-Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1914

    499.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Exklusive Erdgeschosswohnung, Neubau, Erstbezug.

    Berlin · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    592.249 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Exklusive Erdgeschosswohnung, Neubau, Erstbezug.

    Berlin · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    592.249 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Exklusive Dachgeschosswohnung, Neubau, Erstbezug.

    Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    591.591 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Exklusives Townhouse im historischen Viktoria Quartier

    Berlin / Kreuzberg, Berlin · Wohnung · 225 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2005

    2.200.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin Prenzlauer Berg / Pankow

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2002

    398.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Wohnen über den Dächern Berlins mit Blick auf den Fernsehturm, Concierge Service & TG-Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1997

    249.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Gut geschnitten, gemütlich wohnen - Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

    Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    235.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    1 % Zins für 150.000 € Darlehen, KfW-40 QNG, 5.000 €/m2, Neubau, Erstbezug, nahe S-Bhf., S-AfA möglich

    Berlin · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    708.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Sonnige Neubauwohnung mit großer Westterrasse und Südbalkon nahe Schloßstraße

    Berlin-Steglitz, Berlin · Wohnung · 104 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    675.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Ruhige 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon

    Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    229.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.