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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    *!PROVISIONSFREI!* VERMIETET! Letzte Einheit, Kaufpreis wurde um 60.000€ reduziert, 3- Zimmer

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1879

    439.000 €ROI: 6.14%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia nahe U Lindauer Allee

    Berlin · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1960

    179.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit Galerie in Johannisthal

    Berlin · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    499.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

    Berlin Friedrichshain, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    155.000 €ROI: 6.87%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Friedenau, vermietet

    Berlin · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    285.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Charmantes Cityapartment mit Ostbalkon im begehrten Bayerischen Viertel

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    169.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    „Wohnen auf der Sonnenseite“ – charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit großem Südwestbalkon und Stellplatz

    Neuenhagen bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    229.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe des Hubertussees

    Berlin · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    389.000 €ROI: 3.93%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Altbau-Kapitalanlage in Berlin-Wilmersdorf mit 4% Rendite +

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    260.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Wohnung in beliebter Lage von Dahlem - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

    Berlin Steglitz-Zehlendorf, Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer

    225.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Falkenhagener Feld

    Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    229.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Baurecht für 3-Penthäuser nur 300 m vom Kudamm!!!

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 174 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    280.000 €ROI: 22.29%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Freie 2-Zimmer-Hochparterrewohnung nahe U-Bhf. Alt-Mariendorf

    Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    195.000 €ROI: 4.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    1,5-Zimmer-Wohnung nahe dem Virchow Klinikum

    Berlin · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1959

    169.000 €ROI: 2.99%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Luxus-Wohnung in Top-Lage. 3 Zimmer + Balkon in Berlin Mitte, Wallstraße

    Berlin · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    700.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Luxuriöses Penthouse mit 250 m² Wohnfläche in Berlin Zehlendorf

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 251 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2012

    2.150.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Altbau-Flair & Terrasse im Prinzenviertel

    Berlin / Karlshorst, Berlin · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    349.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Großzügige 127m² Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, Aufzug, Balkon und eigenem Parkplatz

    Nikolassee, Berlin, Berlin · Wohnung · 128 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    690.000 €ROI: 3.81%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Dachgeschoss-Maisonette mit Südausrichtung und Dachterrasse

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer

    650.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Helle & großzügige Altbauwohnung unweit des Spreeufers - provisionsfrei zu verkaufen

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 173 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1905

    1.075.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Modernisiertes Altbaujuwel nahe dem Mauerpark – provisionsfrei und sofort bezugsfertig

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1904

    325.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Eine großartige Traumwohnung mit Garten im Herzen von Berlin in der Wallstraße

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    790.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Mariendorf, nahe Britzer Garten: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    279.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Modernisierte 1-Zimmer-Altbauwohnung im charmanten Soldiner Kiez

    Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    168.000 €ROI: 5.63%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & modernisierter Dusche in bester Lage

    Berlin · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    129.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    315.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung direkt am U-Bahnhof Lindauer Allee

    Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    169.000 €ROI: 6.37%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Helle und großzügige Maisonettewohnung nahe Gemeindepark Lankwitz

    Berlin · Wohnung · 174 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    749.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung nahe des Kurt-Schumacher-Platzes

    Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    249.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Schöne Altbauwohnung im Schillerkiez

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    350.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 27 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    191.526 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zi-Whg + 2 Bäder + Balkon

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    451.827 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Hochherrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedenau - Wohnen auf ganzer Etage

    Berlin · Wohnung · 163 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1892

    970.000 €ROI: 3.44%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 3-Zi-Whg mit 2 RIESEN Terrassen

    Berlin · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    570.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    vermietete zwei Zimmer Eigentumswohnung in Spandau

    Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1938

    139.000 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung nahe der U3 in Dahlem

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    399.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Solide Investition & Top-Startbasis in Charlottenburg: Apartment mit Aufzug & Balkon

    Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    185.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    ERSTKLASSIGE & GROßZÜGIGE 5 ZI. WOHNUNG – DICHT AM SCHLACHTENSEE & AN DER REHWIESE

    Nikolassee, Berlin, Berlin · Wohnung · 129 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    635.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Wohnung mit Südbalkon und großem Garten - Tegelort in Heiligensee

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    389.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    265.620 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Seeblick

    Berlin · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    419.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Sehr helles und modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Spreeblick

    Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    169.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Zeitlose Altbauwohnung mit Charakter und Stil im Prenzlauer Berg

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    479.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Sofort bezugsfertig! - Moderne, lichtdurchflutete Wohnung in unmittelbarer Nähe der Danzigerstraße!

    Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    435.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Attraktive Souterrain-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    Berlin / Niederschönhausen, Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1901

    199.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie Loggia in Adlershof

    Berlin · Wohnung · 72 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1937

    235.500 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Dachwohnung mit möglicher Aufdachterrasse - Provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    650.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Ein Zuhause zum Verlieben - bezugsfreie Wohnung mit sonniger Südterrasse in Adlershof

    Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1906

    199.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    *** Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon und Aufzug im ruhigen Gartenhaus ***

    Berlin · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    599.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Altbaucharme in Berlin-Mitte - ruhige Hinterhoflage mit individuellem Gestaltungspotenzial

    Berlin · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer

    725.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.