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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung nahe dem Tegeler See mit 123 m² Wohnkomfort, Stil und Charakter!

    Berlin · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    749.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    175.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    ***helle bezugsfreie 4 Zimmer Familienwohnung über den Dächern von Prenzlauer Berg***

    Berlin · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1918

    695.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    72 m² am Schoelerpark - 2 Zimmer mit direktem Blick ins Grüne in Berlin-Wilmersdorf

    Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1931

    499.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Wohnen am Park! Wo das (G)Lück zu Hause ist!

    Berlin · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    690.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Haus-im-Haus-Gefühl in ruhiger Parklage - moderne Maisonettewohnung mit Balkon und Gartenanteil

    Berlin · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    499.000 €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Altbauwohnung im EG in Neukölln - 3 Jahre Sperrfrist

    Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    175.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    WOHLFÜHLEN IN LICHTENRADE – MIT BALKON & TG

    Berlin-Lichtenrade, Berlin · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    299.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Barbarossakiez: 4-Zimmer-Neubau im Erstbezug mit Südbalkon und zwei Bädern

    Berlin · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    929.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    224.100 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    ***Hier entlang zu Ihren eigenen vier Wänden. Modern & Komfortabel***

    Berlin · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    329.500 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Architekturliebhaber aufgepasst I Stilvolles Wohnen nahe dem Grunewald I 41qm mit Garage

    Berlin · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    289.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Vermietete Altbauwohnung: ruhig, gepflegt und gut gelegen

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    220.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Helles, ruhiges, modernes 2 Zimmer-Loft mit Balkon

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    279.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Zwei Wohnungen, eine Möglichkeit - Familienwohnung in Charlottenburg

    Berlin · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1960

    550.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Toplage! Attraktive Wohnung mit zwei Südterrassen & Garten

    Berlin · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    850.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Altbaucharme zum Ankommen | Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Karlshorst

    Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    299.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Altbauwohnung in bester Kiezlage von Schöneberg

    Berlin · Wohnung · 33 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1900

    189.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Energieeffizient in Kreuzberg (Gleisdreieck-Park): Mit Garten, Balkon, Terrasse, Aufzug, Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 119 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    899.500 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Wohnen im Denkmal: Außergewöhnlicher Altbau nahe Klemkepark und Breitkopfbecken

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    210.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    ***Dachgeschoss mit Aufzug und Balkon - vermietet***

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    350.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Moderne Komfortwohnung in Berlin-Mitte an der Grenze zu Wedding!

    Berlin · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    550.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Mit möglicher Aufdachterrase oberhalb der Dachwohnung - Provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1895

    250.000 €ROI: 5.96%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    attraktive Wohnung in 12527 Berlin Grünau zu verkaufen

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    245.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    ?? Wohnen im Grünen - Charmante 2-Zi-Whg mit West Balkon und großem Garten

    Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    199.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Fabelhafte Stuck-Altbauwohnung mit Sonnenloggia in sehr angenehmer Lage

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    349.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    🌇 Ruhiges Wohnen im Gräfekiez - Renovierte 1,5-Zi-Altbau-Whg mit modernem Bad, Dielen & Abendsonne

    Berlin · Wohnung · 43 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1900

    285.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Behagliche gepflegte Wohnung in Berlin-Treptow -vermietet-

    Berlin / Treptow, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    199.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Eigenheim oder Kapitalanlage - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

    Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    310.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Gepflegte Altbauwohnung mit Balkon -provisionsfrei-

    Berlin · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1936

    169.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Bezugsfrei, mit Balkon und großem Privatgarten

    Berlin · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1936

    179.000 €ROI: 4.31%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Provisionsfreie 2 Zimmerwohnung mit Loggia im Reuterkiez

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1911

    329.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Maisonette Dachgeschoss über den Dächern des Ku'damm

    Berlin · Wohnung · 248 m² · 7.5 Zimmer · Baujahr 1900

    1.749.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Gründerzeit trifft Top-Anbindung: Vermietetes Eigentum in begehrter Friedrichshain-Lage

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    343.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Gründerzeit-Charme & Grüner Innenhof: Historisches Wohnen in Berlin-Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    348.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    ?? Moderne 2 Zimmer Balkon-Wohnung im Grünen

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    230.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Wohnung im ruhigen Kiez der Gubener Straße

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    362.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Gründerzeit trifft Top-Anbindung: Vermietetes Eigentum in begehrter Friedrichshain-Lage

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    302.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    DAHME PARK LIVING - 2 Zimmerwohnung mit Urlaubsfaktor zur Selbstnutzung

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    249.500 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Penthouse mit 3,5 Zimmern in Berlin Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 149 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2011

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  41. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    3-Zimmer Wohnung in Spreenähe

    Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    389.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    2 Zimmerwohnung in CharlottenburgNord zu verkaufen

    Charlottenburg-Nord, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    205.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Fellini Residences - Exklusives Premium-Wohnen in Berlin-Mitte

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    565.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer Altbauwohnung in Topp-Lage - Prenzlauer Berg

    Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2003

    249.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    1-Zimmer-Apartment mit Airbnb-Nutzung nahe S Prenzlauer Allee

    Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    299.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Ideal für die Familie! 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, 2 Bädern und EBK!

    Berlin · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1954

    424.900 €ROI: 6.01%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Sonnige und ruhige West Balkon-ETW nahe Volkspark Mariendorf 4-Zi., 2 West-Balkone, 2 Bäder und EBK

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    425.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Dachgeschosswohnung flexibel nutzbar für Wohnen und Gewerbe

    Berlin · Wohnung · 146 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1912

    669.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Klassischer Altbau – Vermietete Wohnung als stabile Kapitalanlage

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1886

    229.000 €ROI: 7.46%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zi-Whg+2 Bäder und Balkon

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    393.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.