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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Ideal für die Familie! 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, 2 Bädern und EBK!

    Berlin · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1954

    424.900 €ROI: 6.01%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Sonnige und ruhige West Balkon-ETW nahe Volkspark Mariendorf 4-Zi., 2 West-Balkone, 2 Bäder und EBK

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1958

    425.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Dachgeschosswohnung flexibel nutzbar für Wohnen und Gewerbe

    Berlin · Wohnung · 146 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1912

    669.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Klassischer Altbau – Vermietete Wohnung als stabile Kapitalanlage

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1886

    229.000 €ROI: 7.46%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zi-Whg+2 Bäder und Balkon

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    393.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Top Lage, Maisonette mit Garten - Neuwertige Wohnung in Dahlem inkl. Tiefgarage

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    845.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Maisonette-Wohnung mit großem Garten und Parkplatz am Tierpark

    Berlin · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    525.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Buckow

    Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    215.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Bezugsfreie und provisionsfreie 1 -Zimmer Wohnung in Berlin-Britz

    Britz, Berlin, Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1957

    149.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    ?? Helle Wohnung mit Havel-Blick - Ruhige & sanierte 2 Zimmer Whg mit Balkon im 2.OG

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    265.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Bezugsfertige möblierte Wohlfühloase mit Einbauküche und großem Balkon

    Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    259.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Schöneberg

    Berlin Schöneberg, Berlin · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2003

    210.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im Bergmannkiez mit Balkon

    Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    285.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Viel Platz für Ihre Wohnideen – 2 Zimmer in Köpenick mit großem Balkon | bezugsfrei & provisionsfrei

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    299.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

    Berlin · Wohnung · 41 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    335.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Zentrale Spandauer Lage! Gemütliche Wohnung mit großzügigem Schnitt

    Berlin · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer

    210.000 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße in Berlin - Steglitz

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1925

    198.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Freie, schöne 3 -Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Johannisthal

    Johannisthal, Berlin, Berlin · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    335.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten in ruhiger Top-Lage

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    354.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im Bötzowviertel – provisionsfrei vom Eigentümer

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    380.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Loft-Charakter trifft großzügiges Wohnen – 2 Zimmer auf ca. 91 m² mit großer Terrasse

    Lichtenberg (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 91 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    549.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Sehr helle und ruhige Altbauwohnung mit Charakter

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1890

    448.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Altbau-Liebe am Boxi: 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1926

    415.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Grussank Höfe II: Ruhiger Altbau an der Warschauer Straße mit 3,45 m Deckenhöhe

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    395.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Saniertes Studio-Altbauwohnung mit Weitblick im Wrangelkiez

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    170.000 €ROI: 5.05%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Living Levels: ca. 170 m² Loft mit Spreeblick – 4,5 Zimmer, 3,40 m Decken, Concierge, 2 Stellplätze

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 170 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2014

    1.489.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon

    Berlin · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    649.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 4-5-Zimmer-Whg + 3 Bäder + 2 Balkone

    Berlin · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    729.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Bezugsfreie 4 Zi. Dachgeschosswhg. 2 Balkone KFZ-Stellpl.

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    729.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Loft-Charakter trifft großzügiges Wohnen – 2 Zimmer auf ca. 91 m² mit großer Terrasse

    Lichtenberg (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 91 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    549.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Attraktive 1-Zimmerwohnung nahe des Bayerischen Platzes

    Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    185.000 €ROI: 4.76%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Charmante 4-Zimmer-Familienwohnung nahe Volkspark Wilmersdorf

    Berlin · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    599.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Singles & Paare aufgepasst: Urbanes Wohnen mit Dachterrasse – 2 Zimmer Neubau in Berlin-Köpenick

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    485.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Kapitalanlage mit AfA-Vorteil in Berlin-Köpenick: 1-Zi.-Neubau-Apartment mit Balkon & QNG-Standard

    Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    285.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Urbane 1-Zimmer-Wohnung nahe Landsberger Allee

    Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1906

    219.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im friedlichen Schmargendorf - ohne Maklerprovision

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    519.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Attraktives Investment am Charlottenburger Schloss - VERMIETETE 4-Zimmer-Eigentumswohnung

    Berlin · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1906

    499.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 21 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Kiehlufer

    Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    335.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 21 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Kiez nahe dem Humannplatz

    Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1929

    295.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Traumhafte Penthouse-Residenz mit drei Terrassen in zentraler Berliner Lage

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 160 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    1.422.042 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Mitte: 2-Zi-NB-Wohnung - WASSERBLICK - 71 m² - 2 TERRASSEN, EBK LUXUS Bad - per SOFORT zu VERKAUFEN

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    849.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Grenzenloser Luxus - Exklusives Penthouse mit 3 Terrassen in zentraler Bestlage

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 167 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    1.489.504 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Kapitalanlage oder Eigennutzung: einzugsbereite, charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischem Abstellraum in Alt-Lankwitz

    Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    199.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Altbaucharme mit großem Wohnbereich, sonnigem Balkon und ruhiger Hinterhoflage

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 78 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1901

    449.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 21 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Schloßstraße

    Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    345.000 €ROI: 7.31%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Moabit

    Berlin · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    275.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

    Schöneiche bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    259.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    DG-WE, Terrasse, Balkon, Erstbezug nach Sanierung, 4. OG, Aufzug, ruhige Lage in Vorder-/Gartenhaus

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1914

    1.350.000 €ROI: 1.89%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Zeitlose Altbauwohnung zwischen Ku’damm und Grunewald

    Berlin · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer

    765.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe des Viktoriaparks

    Berlin · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    610.000 €ROI: 2.08%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.