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Wohnung kaufen in Berlin

28.177 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.940 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

515.237 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

22,90 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.504 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    265.620 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Wintergarten trifft Wohnlichkeit – Ansprechende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Pankow

    Berlin-Bezirk Pankow, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    243.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    PROVISIONSFREI - 1-Zimmer-Altbauwohnung Samariterkiez

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer

    219.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Eigentumswohnung in Pankow: Moderner Wohnkomfort mit Südterrasse

    Berlin · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer

    399.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Familienglück in begehrter Lage – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Erker und Gemeinschaftsgarten

    Berlin · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer

    520.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Exklusive Neubau-Maisonette mit Garten & Terrasse in Berlin

    Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    596.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in Südwest-Lage auf 157 m² Wohn- & Nutzfläche

    Berlin · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer

    545.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Stadtvilla am Lübarser Feld: EG-Wohnung mit Maisonette-Charakter und Feldblick auf 109 m²

    Berlin · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer

    439.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf

    Berlin · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer

    520.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Ihr privates Naturparadies: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Garten in Berlin-Spandau

    Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    174.900 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Heute vermietet, morgen Ihr Zuhause – zwei Zimmer für ca. 3.300 €/m²

    Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    174.500 €ROI: 6.77%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    At Home - Familienfreundliche Stadtwohnung mit schöner Terrasse & tollem Grundriss im Winsviertel

    Berlin · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer

    635.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Tolle Investment-Chance: Freies Single-Apartment - 5,5% Abschreibung & Grunderwerbsteuer geschenkt

    Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer

    211.104 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Penthouse mit großer Süd-West-Terrasse in Berlin-Mitte

    Berlin · Wohnung · 158 m² · 3 Zimmer

    1.567.500 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Seltene Chance In Toplage: Bezugsfreie sanierte und möblierte Altbauwohnung in der Zionskirchstraße

    Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer

    268.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    In Kürze bezugsfrei: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Dielen in Steglitz-Friedenau

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    319.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Penthousewohnung in Pankow: Exklusiver Wohnkomfort mit Südterrasse und Aufzug

    Berlin · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer

    713.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    PENTHOUSE IN BESTPLACE CLOSE TO REICHSTAG*TERRACE*COSY FIREPLACE*MONUMENT

    Berlin · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer

    550.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Altbau-Dachgeschoss mit Balkon in Niederschönhausen

    Berlin · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Penthouse-Feeling an der Dahme – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Dachgarten

    Berlin · Wohnung · 144 m² · 4 Zimmer

    1.990.000 €ROI: 1.41%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    NEUBAU-PENTHOUSE MIT GROSZÜGIGEN TERRASSEN UND SPEKTAKULÄRER DACHTERRASSE IN BERLIN-WILMERSDORF

    Berlin · Wohnung · 202 m² · 5 Zimmer

    1.950.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    💎 Familien Juwel in Grüner Oase - entkernte & sanierte 5 Zi AB Whg. mit 2 Terrassen & Tiefgarage

    Berlin · Wohnung · 185 m² · 5 Zimmer

    1.250.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Altbauwohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten nahe Kurfürstendamm

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    330.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung | 120 m², Balkon & Garten in Adlershof

    Berlin · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer

    535.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Vermietete Eigentumswohnung (Hochparterre) innerhalb einer gepflegten Wohnanlage

    Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    65.000 €ROI: 8.66%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Luxus Penthouse mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und 3 Terrassen in Mitte

    Berlin · Wohnung · 241 m² · 5 Zimmer

    2.422.500 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Kernsaniertes Altbaujuwel in Steglitz - 2 Zimmer, Energieeffizienzklasse A und 2 Balkone

    Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Wohnwelten mit Rooftop-Terrasse und In-Haus-Garage am Lietzensee

    Berlin · Wohnung · 232 m² · 4 Zimmer

    2.590.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Westterrasse im Karl-Kunger-Kiez

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer

    395.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    **Solide Kapitalanlage im Berliner Altbau: 4-Zimmer-Wohnung mit 115 m² in Top-Lage nahe Tiergarten**

    Berlin · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer

    289.000 €ROI: 10.92%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Exklusives Wohnen für Familien: großzügige 5,5 Zimmer in begehrter City-West-Lage - Vollmöbliert

    Berlin · Wohnung · 181 m² · 5.5 Zimmer

    1.750.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Saniertes Altbau-Apartment im Zillekiez!

    Berlin · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer

    285.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Luxus-Penthouse mit 2 Terrassen und Kaminanschluss nahe Spittelmarkt in Mitte

    Berlin · Wohnung · 137 m² · 3 Zimmer

    1.377.500 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Großzügige Dachgeschosswohnung fußläufig zum Ku'damm

    Berlin · Wohnung · 191 m² · 5 Zimmer

    1.750.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Exklusive Penthousewohnung, in unmittelbarer Spree-Nähe, ca. 60 m² Dachterrasse, umlaufendem Balkon

    Berlin-Friedrichshain, Berlin · Wohnung · 145 m² · 4 Zimmer

    750.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Exklusive Penthouse Oase in Mitte: 205 m² mit umlaufender privater Terrasse im The Garden Berlin

    Berlin · Wohnung · 205 m² · 5 Zimmer

    1.745.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Kräutergarten direkt an der Dahme

    Berlin · Wohnung · 168 m² · 5 Zimmer

    2.684.787 €ROI: 1.22%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Kräutergarten direkt an der Dahme

    Berlin · Wohnung · 168 m² · 5 Zimmer

    2.684.787 €ROI: 1.22%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Citywohnung mit Loggia und Tiefgarage am Wittenbergplatz

    Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Sanierte 2-Zimmer Wohnung im ruhigen Hinterhaus mit Ostausrichtigung

    Berlin · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    185.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    EXKLUSIVE NEUBAU-MAISONETTE MIT GARTEN – NUR WENIGE SCHRITTE ZUM GRUNEWALD

    Berlin · Wohnung · 222 m² · 6 Zimmer

    1.650.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichshain

    Berlin · Wohnung · 91 m² · 3.5 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    **Zwei Dachterrassen, ein Wohntraum – Penthouse am Hohenzollerndamm**

    Berlin · Wohnung · 200 m² · 4 Zimmer

    1.695.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Belgisches Viertel: Dachgeschoss mit 3 Zimmern, großer Süd-West-Terrasse, Wärmepumpe, E-Effizienz A

    Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    675.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    1-Zimmer-Wohnung mit Potential - Urbaner Rückzugsort am Kiehlufer

    Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer

    165.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Wohlfühl-Zuhause: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Gartenzugang

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2011

    592.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Großzügig & Modern: 2,5 Zimmer Wohnung nahe Gleisdreickpark

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    599.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Moderinisierte 4-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1954

    449.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    80m² Altbaucharme: 3-Zimmer im Gleimviertel

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    499.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Exklusives Dachgeschoss mit traumhafter Dachterrasse

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    495.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €), ermittelt aus 28.194 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,90 € pro Quadratmeter bzw. 1.504 € pro Monat, basierend auf 14.491 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €). Basis: 28.194 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 22,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.504 €). Basis: 14.491 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.