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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Über den Dächern. Mitten im Leben.

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    845.000 €ROI: 2.67%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Helles Studio mit Balkon & Fernblick | Sofort bezugsfrei Direkt an der U7 Ideal als Kapitalanlage

    Siemensstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    120.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Verpachtet! Apartment im Top Zustand und 3,7% Rendite

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    149.000 €ROI: 6.11%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Herrschaftliche Altbauresidenz im Bayerischen Viertel | 7,5 Zimmer | 250 m² | Vermietet

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 250 m² · 7.5 Zimmer · Baujahr 1900

    850.000 €ROI: 6.41%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Sonnige, ruhige Wohnung in top Lage

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1901

    748.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Sehr helles und modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Spreeblick

    Oberschöneweide, Berlin, Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    169.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Dachgeschoss mit zwei Dachterrassen in Top-Lage nahe Lietzensee

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 134 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    835.000 €ROI: 3.31%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    2-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt in Berlin Weißensee

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1885

    280.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Großzügige Doppelhaushälfte mit nachhaltigem Energiekonzept in Pankow

    Berlin · Wohnung · 157 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    850.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung in Spandau: Kapitalanlage in historischer Altstadtnähe

    Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1897

    250.000 €ROI: 5.06%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Licht, Luft & Luxus über Berlin - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Moabit

    Berlin · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    699.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Im Winsviertel nahe Volkspark Friedrichshain

    Berlin · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    400.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Sanierte ruhige City-Wohnung im Herzen von Wilmersdorf Nähe Ludwigkirchplatz / Olivaer Platz

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    398.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Wohnung in Berlin

    Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    210.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit charmanten Altbaudetails und Loggia

    Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    424.800 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Bezugsfrei: Modernisierungsbedürftige 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

    Berlin · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1962

    349.000 €ROI: 5.89%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Bezugsfertige Provisionsfreie 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 186 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    999.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Attraktive 1,5 Zi.-Wohnung im ruhigen Innenhof mit Potenzial

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1984

    220.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Wohnung zum Verkauf

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    245.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse und Stellplatz in Berlin-Köpenick

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1920

    449.999 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Hochherrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedenau - Wohnen auf ganzer Etage

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 163 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1892

    970.000 €ROI: 3.44%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Neu im Angebot: Kernsaniertes Altbaujuwel in den Riehmers Höfen

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    589.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Provisionsfrei - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Viktoria-Luise-Platz!

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Vier Zimmer in Lichtenberg: Durchdachter Grundriss mit Süd-Balkon

    Fennpfuhl, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    330.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Sicher vermietetes Studio mit Balkon in Prenzlauer Berg

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1997

    180.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    **Zwischen Parkidylle und Kurfürstendamm – Exklusives Wohnen in Bestlage**

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 133 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    1.950.000 €ROI: 1.48%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Altstadtromantik trifft Architektur: Traumhafte Remise mit Wasser- und Schlossblick

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    819.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    🛠️ ALTBAU TRAUM MIT SANIERUNGSANGEBOT - sensationelle 3 Zimmer Altbau Wohnung im HH

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    385.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    **Über den Dächern von Prenzlauer Berg – Penthouse mit Terrasse**

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 134 m² · 4 Zimmer

    999.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf (vermietet)

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 95 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1918

    477.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    ⭐ Provisionsfrei. Großzügige Altbauwohnung in ruhiger Lage im Karl-Kunger-Kiez ⭐

    Alt-Treptow, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    375.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Geräumige Einzimmerwohnung Nähe Mirbachplatz

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1902

    179.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Charmante 6-Zimmerwohnung mit Südbalkon 3.OG

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 155 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1900

    645.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Stilvoller heller 2 Zimmer-Altbau im Leopoldkiez - bezugsfrei - ohne Maklerkosten

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    295.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Dachgeschoss mit Galerie, Terrasse & Aufzug am Viktoriapark

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 92 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1895

    735.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Außergewöhnliches Penthouse in Berlin-Friedenau: Architektur & Großzügigkeit auf 2 Ebenen

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 189 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2016

    1.450.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Klassische Ästhetik und postmoderne Eleganz: Altbau-Unikat im Erstbezug nach Modernisierung

    Hansaviertel, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer

    825.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    225.000 €ROI: 6.69%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    +++ Bezugsfreie 4-Zimmer Familienwohnung in Berliner Altbau +++

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    627.900 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in bester Lage in City West

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    499.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Vorankündigung: großes Apartment mit Balkon in Charlottenburg

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    200.000 €ROI: 5.70%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Avantgardistisches KaDeWe-Penthouse mit vier Sonnenterrassen

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 388 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1892

    7.300.000 €ROI: 1.53%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    +++ Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug & Stuck +++

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    600.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Bötzowviertel: Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im 3. OG

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1903

    405.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Berlin-Wilmersdorf, Schöne, helle 4 - Zimmer Wohnung

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    830.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Berlin Gefühl nahe Gedächtniskirche: Altbauwelten in Top-Lage

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 88 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1891

    629.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Historisches Meisterwerk, modernes Interior: Repräsentative Altbau-Maisonette am Luisenstädtische...

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 213 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1872

    1.450.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Mauerpark um die Ecke: 1-Zimmer-Apartment (Neubau)

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    189.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Eigentumswohnung als Kapitalanlage (WE 2)

    Borsigwalde, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1901

    301.500 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    76 m² Altbau mit Potenzial in Moabit – 2 große Zimmer, Wohnküche & Tageslichtbad

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1892

    299.999 €ROI: 5.41%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.