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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Eigentumswohnung als Kapitalanlage (WE 1)

    Borsigwalde, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1901

    148.500 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Apartment No. FOUR (provisionsfrei)

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    299.999 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Altbau-Charme trifft Wohngefühl – entdecken Sie mehr!

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    599.900 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Charmantes Apartment in Charlottenburg: Vollständig saniert

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1908

    245.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Plänterwald - 3-Zimmer - Balkon - Parkplatz - Keller - zentral - ruhig - sauber - bezugsfertig

    Plänterwald, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    259.500 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Barbarossakiez: 4-Zimmer-Neubau im Erstbezug mit Südbalkon und zwei Bädern

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    929.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Leonhardtstraße – Herrschaftlicher Altbau mit 2 Balkonen & separater Einliegerwohnung

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    1.149.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    🍀 Sensation in Top Lage - helle 3 Zimmer Wohnung mit Süd West Balkon

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    420.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    ⭐️ Wohnen auf höchstem Niveau - hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    330.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    PrenzelHain: gut geschnittenen 3 Zimmer Wohnung - sofort verfügbar - provisionsfrei

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer

    287.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Bezugsfrei: Tolle 2-Zimmer-Wohnung (Penthouse) im Erstbezug

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    533.676 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Mommsenstraße: Exklusives Altbauensemble in bester Lage

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    995.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Paket aus 3 ETWs in saniertem Stuckaltbau (2.959 €/m² // 3,5% Rendite)

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 318 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1918

    940.000 €Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Altbaucharme trifft Moderne mit besonderem Extra nahe Mauerpark sofort bezugsfrei!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    749.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    *Vier auf einen Streich* - Urbanes Wohnen, B-Mitte Stilvolle Appartements - mit toller Ausstattun

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2010

    879.900 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    PROVISIONSFREI - bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Holzdielen in gefragter Kreuzberger Kiezlage

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1917

    360.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Großzügiges Wohnen in Berlin-Spandau-3 Zimmer mit Südostbalkon

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    209.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Schöne möblierte Eigentumswohnung in Berlin-Mariendorf

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    260.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Modernes Wohnen im Neubau – stilvolle Wohnung mit Balkon, Aufzug und hochwertiger Ausstattung

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    699.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Repräsentative Stuckaltbauwohnung im Jugendstil – bezugsfrei ab Januar 2027

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 190 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1907

    1.275.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Eigener Gartenanteil im Innenhof als grüner, ruhiger Rückzugsort in Berlin - eine absolute Rarität

    Falkenhagener Feld, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1938

    156.000 €ROI: 4.16%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Praktische Wohnung in Friedrichsfelde

    Friedrichsfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    180.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Zwischen Gendarmenmarkt und Potsdamer Platz | 2 Zimmer mit großem Balkon

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    329.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    +++ Berlin-Kreuzberg nahe Südstern | Vermietete Altbauwohnung für nur ca. 2.605 €/m² +++

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    99.000 €ROI: 9.22%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon im Herzen Kreuzbergs

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer

    749.000 €ROI: 1.89%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    VERMIETET! PROVISIONSFREI! *Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg* Seitenflügel 2. OG

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    149.000 €ROI: 8.41%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Schöne möblierte Eigentumswohnung in Berlin-Mariendorf

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    260.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Ihr neues Kapitel in Hermsdorf wartet auf Sie! 2 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse

    Hermsdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    379.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    600000 € - 45 m² - 2.0 Zi.

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer

    600.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Effizient geschnittene Stadtwohnung mit hoher Wohnqualität

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    498.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und zwei Bädern

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.018.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Vollständig renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Jugendstilstuck, Balkon & Loggia nahe Lietzensee

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1908

    775.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    5-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Kreuzberger Kiezlage

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 189 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1874

    1.200.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Kernsaniertes Altbaujuwel mit 3,35 m Deckenhöhe, zwei Balkonen, Aufzug und der Spree vor der Tür

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1900

    799.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Hochwertig saniert in Reinickendorf – 2 Zimmer, Loggia, Aufzug & Stellplatz

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    299.999 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    750000 € - 100 m² - 2.0 Zi.

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 2 Zimmer

    750.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Architektenwohnung in Mitte mit Reform-Küche, zwei Bädern und ruhiger Loggia zum grünen Innenhof.

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    997.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Altbau-Juwel in Wilmersdorf – Stilvolle Eleganz trifft auf höchsten Wohnkomfort

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    399.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Heute vermietet, morgen wertvoll

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    250.000 €ROI: 5.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU! Bezugsfrei! Herrliche Altbauwohnung im 3.OG

    Wilhelmsruh, Berlin, Berlin · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    435.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    Provisionsfrei: renovierte 2-Zi.-Altbauwohnung in Moabit

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    269.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    WOHLFÜHLEN IN LICHTENRADE – MIT BALKON & TG

    Berlin-Lichtenrade, Berlin · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    299.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    **Kapitalanlage im grünen Westend – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung**

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    195.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Provisionsfrei: renovierte 2-Zi.-Altbauwohnung in Moabit

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    269.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug in Wilmersdorf, bezugsfrei

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    259.000 €ROI: 4.78%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Kapitalanlage mit Charme – vermietete 2-Zimmer-Wohnung in bester Charlottenburger Lage

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    299.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 26 Tage online

    Freiraum über dem Rüdesheimer Platz. Dachneubau mit Sonnenlounge

    Berlin · Wohnung · 232 m² · 5 Zimmer

    2.390.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    *** Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon und Aufzug im ruhigen Gartenhaus ***

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    599.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Ein Stück Berliner Wohnkultur - denkmalgeschützte Kapitalanlage mit Balkon in Berlin-Zehlendorf

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1934

    219.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 26 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz

    Rüdersdorf bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    270.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.