Somantic

Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immowelt· 26 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz

    Rüdersdorf bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    270.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Altbauwohnung im EG in Neukölln - 3 Jahre Sperrfrist

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    175.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    genial geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    449.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Helles, ruhiges, modernes 2 Zimmer-Loft mit Balkon

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    279.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    *Der Dachgeschoss-Geheimtipp: Licht, Raum & ein rares Privileg über den Dächern von Berlin*

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1930

    466.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Grunewald: 136 m² Wohnen + 74 m² Bonus-Fläche im Souterrain für nur 1.500 €/m²

    Grunewald, Berlin, Berlin · Wohnung · 137 m² · 7 Zimmer

    933.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Bezugsfrei: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit französischem Balkon in Köpenick

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    354.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Bezugsfrei: Helle 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    267.999 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Zwei Wohnungen, eine Möglichkeit – Familienwohnung in Charlottenburg

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1960

    550.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Architekturliebhaber aufgepasst I Stilvolles Wohnen nahe dem Grunewald I 41qm mit Garage

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    289.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Wohnen nahe Schloss Charlottenburg – 4-Zimmer-Wohnung

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    379.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Kleines Apartment mit Balkon in Charlottenburg – Ihr Rückzugsort wartet

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    179.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Open Haus am 22.10. ab 18:15 Uhr: Bezugsfreie & provisionsfreie Wohnung mit Südbalkon in Adlershof

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    329.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Dachrohling mit genehmigtem Ausbaupotenzial in begehrter Lage in Berlin-Friedrichshain. Top-Altbau!

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 270 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1900

    490.000 €ROI: 11.78%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Hochherrschaftlicher Altbau-Traum in bester Platzlage mit Südterrasse

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 218 m² · 6 Zimmer

    1.580.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Wunderbare 2 Zimmer-Wohnung in 1A Lage Charlottenburg zu verkaufen!

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    329.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Selten: bezugsfreie 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss mit großzügiger Grünanlage

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1929

    329.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Willkommen in Mitte: Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK im Neubau von 2016 - inkl. Mobiliar!

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    359.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    PROVISIONSFREI ! GRÜNDERZEIT-CHARME TRIFFT TOPLAGE – BEZUGSFREI & MODERNISIERT

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    298.500 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Schöneiche - große 3 Raum Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Keller und Garten!

    Schöneiche bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    290.000 €ROI: 6.13%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Metropolitan Garden: Vermietete Maisonette mit Stellplatz als Kapitalanlage

    Dahlem, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    475.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    4,5-Zi-Wohnung in Mariendorf, 115 m², 2.OG, Wintergarten, 2 Stellplätze, ruhig, grün, bezugsfrei

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 115 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1970

    460.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Lichtdurchflutetes 1,5-Zimmer-Juwel mit grünem Hofbalkon & moderner Ausstattung

    Borsigwalde, Berlin, Berlin · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1952

    169.750 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    💎Wohnjuwel mit Altbaucharme & viel Potenzial – 118m² Whg mit Erker, Stuck & Südausrichtung in Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    399.000 €ROI: 4.95%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, großem Balkon und Tiefgarage am Humboldthain

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    349.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    🌇 Ruhiges Wohnen im Gräfekiez - Renovierte 1,5-Zi-Altbau-Whg mit modernem Bad, Dielen & Abendsonne

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 43 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1900

    285.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Sanierte Altbauwohnung mit Loggia nahe des Arnimplatzes

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1918

    649.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen in begehrter Lage nahe dem Kurfürstendamm

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    400.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Blick ins Grüne! Helle Balkon-Whg mit Gartennutzung! **Garage**

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1936

    325.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Carrée Alte Post – historischer Charme mit Aufzug

    Lichtenberg (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    269.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Wohnen im Denkmal: Außergewöhnlicher Altbau nahe Klemkepark und Breitkopfbecken

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    210.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Altbauwohnung mit Balkon nahe Spree – provisionsfrei im Westfälischen Viertel

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    259.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Altbaucharme trifft Wohnkomfort – stilvolles Apartment mit privater Terrasse

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1904

    215.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Schöne Gartenwohnung mit Südterrasse und Garten in Berlin-Biesdorf

    Biesdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    299.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Luxuriöses Appartement in 1A Lage mit Aufzug - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    350.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Einziehen und wohlfühlen: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und idyllischem Gartenblick

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1967

    249.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Moderne Wohnwelten – designed by quality

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1891

    1.249.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    **3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Altbau von 1895 – direkt am Wasser in der Spandauer Altstadt**

    Spandau (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    350.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Stilvoll renovierte Altbauwohnung mit Aufzug und zwei Balkonen

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    599.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Altbauwohnung im Vorderhaus mit Aufzug und zwei Balkonen

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    299.000 €ROI: 4.62%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Altbau-Etage im Vorderhaus mit Aufzug und vier Balkonen

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1930

    898.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Helle Dachgeschosswohnung mit großer Terasse

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    317.394 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Kapitalanlage - Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung im Herzen von Charlottenburg an der Suarezstrasse

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    209.000 €ROI: 7.86%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Atemberaubendes Maisonette-Penthouse auf Villenanwesen in absoluter Toplage am Großen Wannsee

    Wannsee, Berlin, Berlin · Wohnung · 251 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1880

    1.790.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Ruhige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon & offener Küche in der Altstadt Köpenick

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    234.900 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Helle große Altbauwohnung mit Blick auf den Teutoburger Park

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 112 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1860

    545.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Große, attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee – bezugsfrei!

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1995

    194.900 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Altbauwohnung in bester Kiezlage von Schöneberg

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 33 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1900

    189.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Licht, Ruhe und Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause mit Loggia in der Veteranenstraße

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    389.690 €ROI: 3.60%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.