Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 16,94 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.167 €). Basis: 17.031 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.080 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 539.071 €), ermittelt aus 23.364 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,94 € pro Quadratmeter bzw. 1.167 € pro Monat, basierend auf 17.031 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Exklusives Wohnen im Bayerischen Viertel

Etagenwohnung in Berlin zu verkaufen.

Top-Ausstattung*3 oder 4 Zimmer - wie Sie wollen!*Süd Balkon*Top-Neubauwohnung in Lichterfelde West!*in einer Villa

2 Zimmer, viel Licht, Südbalkon: Wohntraum in Reinickendorf

appartement libre dans le quartier africain, Wedding

Sehr zentrale ruhige Lage / Sofortbezug / Lift / hohe Räume / Bad / Gäste WC / Wintergarten

Erstbezug möglich! 5-Zi.-Familienwohnung im Neubau – 0172-3261193 (Besichtigung 7 Tage die Woche möglich)

Neubauglück für Familien: 5 Zimmer & Erstbezug – 0172-3261193 (auch So Besichtigung möglich)

Dachgeschoß zum Sofortbezug / 4 /5 oder 6 Zimmer / Lift / Terrasse / sehr hohe Räume / Lift / Bad Gäste WC

Sa/So Termin? Kein Problem! 4-5 Zimmer-Familienwohnung im Erstbezug – 0172-3261193

Dachgeschoß / Erstbezug / Lift / hohe Räume / große Terrasse / hohe Räume / S/O Ausrichtung

Altbauwohnung mit Westbalkon in Neuköllner Kiezlage

IMMOBERLIN.DE - Wunderbare Altbauwohnung mit Sonnenbalkon & Dachrohling in gefragter Lage

Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot am Volkspark Hasenheide

Zeitloser Altbaucharme in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Marzahn

IMMOBERLIN.DE - Moderne familienfreundliche Wohnung mit ruhigem Südbalkon & Tiefgaragenplatz

Charmante 1-Zimmer-Wohnung zwischen Schlossstraße und Freier Universität

STEGLITZ: KAPITALANLAGE mit MIETGARANTIE und Steuervorteil: QNG & KFW: 1,5-Zi-Whg + RIESEN Terrasse

Vollständig renovierte Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Loggia und Stellplatz am Waldrand

Wohlfühlen in stilvoller Altbauperle - Stuck. Kamin. Dielen. Loggia. – mit ca. 120 m² und großem Potenzial in Steglitz

WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 6-Zi-Whg mit Terrassen und 3 Bädern

Großzügige Altbauwohnung mit Südwest-Loggia im begehrten Dahlem

4 oder 5-Zi.-Wohnung im Neubau, Erstbezug / Lift / Balkon / Wintergarten sofort bezugsfertig – 0172-3261193

Sanierte Wohnung zum Sofortbezug / ruhige Wohnstraße / Balkon mit Südausrichtung / hohe Räume / sep Küche /

Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit Galerie in Johannisthal

Wochenendruf 0172-3261193 - 3-Zi.-Altbau mir riesen Balkon - Besichtigung auch am WE

Sa/So Besichtigungen - 0172-3261193 / Dachgeschoß zum Sofortbezug / Lift / Terrasse / sehr hohe Räume /

Altbau Dachgeschoss in Top-Kiezlage nahe Maybachufer

Feinstes Friedenau: 3-Zi Altbau Unikat zum Erstbezug, Eckzimmer, Badewanne & Regendusche, Provisionsfrei

Wohnung in Berlin-Zehlendorf 120qm, barrierefrei

Zeitlose Altbaueleganz mit Loggia im Herzen Neuköllns

Ein Berliner Wahrzeichen als Zuhause. Ikonisches Wohnen am Frankfurter Tor

STEGLITZ: KAPITALANLAGE mit MIETGARANTIE und Steuervorteil: QNG & KFW: 3-Zi-Whg + BALKON

Hauptstadtmakler-Bezugsfreie Traumwohnung in Top-Lage

Neuwertige 2-Zimmer mit Balkon im grünen Altglienicke – perfekte Lage für Arbeit in Adlershof o. BER

Terrassenartiger Balkon / Ruhige Radstraßenlage, 3,5-Zi.-Altbauwohnung mit Südbalkon

Wohnen im Botschaftsviertel: voll möblierte 2-Zi-Whg, 90 m² + große Terrasse per SOFORT zu VERKAUFEN

Sofortbezug im ruhigen Gartenhaus - kleine Einbauküche - Duschbad - Keller

Erste eigene Wohnung mit Gestaltungsspielraum

IMMOBERLIN.DE - Sympathische Wohnung mit Südbalkon in harmonischer Lage

IMMOBERLIN.DE - Familienfreundliche Stuck-Altbauwohnung mit Balkon zur Parknatur

IMMOBERLIN.DE - Sonnige Wohnung mit Südloggia & Lift im beliebten Bayerischen Viertel

Bezugsfrei & provisionsfrei: Dachterrassenwohnung, 72 m² - Berlin-Neukölln

1-Zimmer Träumchen in Schöneberg

IMMOBERLIN.DE - Wasserblick! Adrette Dachgeschosswohnung mit Westterrasse in gefragter Lage

Moderne Neubauwohnung (2019) | Balkon . Aufzug . Einbauküche . Bezugsfrei

***Supersüßes 1 Zimmer Apartment mit eigenem Garten, Tiefgarage, Keller...***

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlin-Schöneberg - ideal als Kapitalanlage!

Charmante Altbauwohnung in Top-Lage nahe Weißensee - perfekte Kapitalanlage!

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Top-Ausstattung3 oder 4 Zimmer - wie Sie wollen!Süd BalkonTop-Neubauwohnung in Lichterfelde West!in einer Villa

Supersüßes 1 Zimmer Apartment mit eigenem Garten, Tiefgarage, Keller...