Wohnung kaufen in Berlin

27.641 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

6.176 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

555.976 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.273 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.176 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 555.976 €), ermittelt aus 27.641 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.273 € pro Monat, basierend auf 15.404 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (September 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.176 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 555.976 €). Basis: 27.641 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.273 €). Basis: 15.404 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Kernsanierung in 2026 - Traumhafte Altbauwohnung mit 2 Balkone nahe Kudamm

Wohnen, investieren, vermieten - Ihre Chance in Berlin-Wilhelmstadt

Studio mit Terrassenfläche im 2. OG (Provisonsfrei & bezugsfrei)

Hochwertig modernisierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick

Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügiger Wohnküche und Westbalkon - bezugsfrei (WE 40)

Ein Zuhause zum Ankommen - charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon! Bezugsfrei & renoviert

**2 Zimmer in grüner Lage als Kapitalanlage**

GROßZÜGIGKEIT PUR! KLASSISCH SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN ERSTKLASSIGR LAGE! RUHIG & GRÜN! PROVISIONSFREI

Penthouseleben über den Dächern von Wilmersdorf - 3,5 Zimmer mit drei Terrassen

Historisches Loft-Ensemble - Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung auf ca. 71 m²

Großzügige Altbauwohnung im beliebten Kiez - 147 m² mit viel Licht und Charakter

CHARMANTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IM 1.OG IN BERLIN-STEGLITZ I PROVISIONSFREI

Barrierearmes Luxus-Penthouse am Teltowkanal mit eigenem Privatlift

Exklusive 4,5-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Wasserblick in Berlin-Köpenick

Gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und flexiblem Nutzungskonzept

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

sanierte 2 Zimmer bezugsfrei

Altbaujuwel im Florakiez - stilvoll saniert & voller Charme

Bezugsfrei | 2 Zi. mit Balkon & möbliert | Bj. 2017 | provisionsfrei | Adlershof

Möbliertes Wohnglück nähe Roseneck

Wohnpreisschmelze: 363.028 EUR statt 386.200 EUR / Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m²

Wohnpreisschmelze: 528.468 EUR statt 562.200 EUR / Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m²

Wohnpreisschmelze: 308.508 EUR statt 328.200 EUR / Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m²

Bezugsfreie Altbau-Maisonette mit großer Terrasse und Stadtvilla-Charme

Wohnpreisschmelze: 313.208 EUR statt 333.200 EUR / Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m²

Wohnpreisschmelze: 606.488 EUR statt 645.200 EUR / Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m²

Wohnpreisschmelze: 421.308 EUR statt 448.200 EUR / Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m²

Wohnpreisschmelze: 327.308 EUR statt 348.200 EUR / Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m²

Wohnpreisschmelze: 498.388 EUR statt 530.200 EUR / Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m²

Wohnpreisschmelze: 480.528 EUR statt 511.200 EUR / Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m²

Wohnpreisschmelze: 313.208 EUR statt 333.200 EUR / Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m²

Wohnpreisschmelze: 508.728 EUR statt 541.200 EUR / Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m²

Wohnpreisschmelze: 498.388 EUR statt 530.200 EUR / Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m²

Degressive AfA & Grunderwerbsteuer übernommen - 2 Zimmer im MayQuartier

Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Verkäufer trägt Grunderwerbsteuer

3-Zimmerwohnung im Innenhof - Verkäufer trägt Grunderwerbsteuer

3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen im 4. OG an der Rummelsburger Bucht mit Tiefgaragenplatz

Modern wohnen in Köpenick: Kernsaniertes Zuhause mit 3 Zimmern

Drei Ebenen, ein Zuhause - Maisonette mit Tiefgaragenstellplatz in Pankow

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in klassischer Stadtvilla PROVISIONSFREI! Weitere Wohnungen vorh.

Charmante Maisonette mit Südbalkon im Dachgeschoss im Prenzlberg

PROVISIONSFREI! WUNDERSCHÖNE DG-WOHNUNG IN TOP LAGE! MIT TERRASSE!

Rohdiamant mit Balkon

Wohnpreisschmelze: 359.268 EUR statt 382.200 EUR / Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m²

Provisionsfrei | Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Charlottenburg

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im begehrten Florakiez

Exklusives Residieren im repräsentativen "Hofjäger Palais"

Beste Anbindung im Wedding-Szenekiez Osloer Str: 2-Zimmer-Altbauwohnung direkt an der Panke!

PROVISIONSFREI + Bezugsfrei! 2-Zi.-Altbau mit privatem Außenbereich 32 m²! 200 m zum Ku'damm!

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Heidelberger Platz

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

2 Zimmer in grüner Lage als Kapitalanlage