Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 24,06 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.193 €). Basis: 19.513 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.697 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 614.684 €), ermittelt aus 25.199 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 24,06 € pro Quadratmeter bzw. 1.193 € pro Monat, basierend auf 19.513 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Ost-West-Ausrichtung und zwei Terrassen in Friedenau

Bestlage Dahlem! Am Botanischen Garten & Dahlem Dorf! Hell, ruhig, top Anbindung!

Attraktive 3 Zimmer Altbauwohnung in Neuköllner Kiezlage zur Kapitalanlage

Umfassend sanierte Wohnung mit EBK mitten im Kiez

Möbliertes Studio mit Dachterrasse und stabiler Mieteinnahme

NAHE SPREE & SCHLOSSPARK - STUCK, PARKETT IM FISCHGRÄTENMUSTER & HOLZDIELEN - ZUR ZEIT VERMIETET

Charmante und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon - sofort bezugsfrei!

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, West-Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage!

PENTHOUSE GANZ OBEN | Käufer-Prov.frei | Süd-Dachterrasse | FREI ab Okt 2026 | Stellplatz | KFW55

Attraktive 2 Zimmer Altbauwohnung in Neuköllner Kiezlage zur Kapitalanlage

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain, Berlin

Attraktive 4 Zimmer Altbauwohnung in Neuköllner Kiezlage zur Kapitalanlage

Bezugsfrei + Käufer-Prov.frei: 2 Zimmer Altbau-Whg. in Spandau + Dielen + hohe Decken + große Küche

Ihr privates Refugium über Berlin - Mit Spa, Concierge und atemberaubendem Wasserblick

Exklusive Neubauwohnung im 5. Obergeschoss – Lichtdurchflutet – Toplage Charlottenburg nahe Ku'damm

Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Charakter in Wedding!

Ihr neues zu Hause in beliebter Lage.

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon (provisionsfrei)

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon (provisionsfrei)

Bezugsfreie sanierte Stuck-Wohnung mit erstklassiger Ausstattung, Balkon, Parkett

Clever sein und jetzt kaufen!

Wohnung in den "Hofgärten in Mitte" mit Concierge-Dienst

Charmantes City-Apartment mit Balkon & Aufzug – Wilmersdorf/Schöneberg

Einziehen und wohlfühlen in der 2-Zimmer-Wohnung mit Charakter in Wedding!

Offenes Raumkonzept für stilvolles Wohnen & Genießen in Lichterfelde

Maisonette-Wohnung: Historischer Charme trifft Luxus in Lichterfelde

Heute an morgen denken - Vermietete Altbauwohnung mit Garten & Provisionsfrei

Großzügige Architektur trifft zeitgemäßes Design in wunderschönen Lichterfelde-West

Ruhiges Wohnen - Ihr Rückzugsort in Ihrer grüne Oase inmitten der Stadt

Zuhause mit Charakter: außergewöhnlicher Grundriss, warme Atmosphäre & Balkon zum grünen Innenhof

Friedrichshain: Bezugsfreie EG-Wohnung zum Selbstausbau mit stufenlosem Zugang

Willkommen in Mariendorf 2-Rw mit Balkon

Exklusives Wohnen mit zeitloser Eleganz im gefragten Lichterfelde-West

Wohnensemble von außergewöhnlicher Großzügigkeit – historische Eleganz modern vereint

NEUBAU: G31 Urban Living – Investieren in Berlin Friedrichshain

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und EBK im beliebten Sprengelkiez

4 Zimmer. Nicht einfach Neubau – sondern Kreuzberg

Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon direkt am Kleinen Tiergarten

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest Balkon in Berlin-Adlershof

Design und Wohnqualität in gefragter Lage!

3-Zimmer-DG-Wohnung Terrasse mit Seeblick & Parkzugang am Weißensee

Wrangelkiez schnucklige 2,5 Raumwohnung 60 qm Balkon

repräsentative Wohnung in Bestlage von Berlin-Mitte

Wohnen im Güntzelkiez ca. 5 m² West-Loggia

Apartment nahe des Tempelhofer Flugfeldes im Schillerkiez

Luxuriöses Penthouse in Friedrichshain! Bezugsfrei!

Großartiges Loft zum Arbeiten und Leben

TOLLES ALTBAUJUWEL IN BESTER KIEZLAGE MIT BALKON

Hoch oben in Johannistal

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI