Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 18,49 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.316 €). Basis: 17.465 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.159 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 552.495 €), ermittelt aus 29.453 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,49 € pro Quadratmeter bzw. 1.316 € pro Monat, basierend auf 17.465 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

3 Zimmer Penthouse, 126 m² Wfl. – großzügiges Wohnen und 65 m² umlaufende Dachterrasse in Biesdorf

Provisionsfrei. Schöne zwei Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg mit hohen Decken und Dachterrasse.

!!! Wasserblick trifft Wohnkomfort – Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung an der Spree !!!

*** Erholsam LEBEN am LIETZENSEE: Zentrale Lage, grüne Umgebung, hohe Lebensqualität ***

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Einziehen in Pankow - Terrasse, Parkett, Tiefgarage

***Ein Zuhause für Generationen – exklusives Ensemble auf der Halbinsel Stralau ***

Traumhaft geschnittene Eigentumswohnung*2R*neu saniert*Balkon

Energieeffizienz trifft urbanen Lifestyle – Berlin Mitte !

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Altbau nahe Kollwitzplatz

ALT-HOHENSCHÖNHAUSEN==SANDINOSTR.15A==2-ZiMMER-ETW==DG AUF MOD. ALTBAU==3.OG ==BALKON==EBK== GALERIE

Einzigartiges Wohnen am Holsteiner Ufer – denkmalgeschütztes Spree-Penthouse

Modernes Studentenapartment mit 2 Dachterrassen

Maisonette mit Galerie, Dachterrasse und offenem Wohnbereich nahe Viktoriapark

Berlin - Wohnung zum Kaufen in Berlin 629.000,00 ? 135 m²

Berlin - Wohnung zum Kaufen in Berlin 310.000,00 ? 57.31 m²

Traum-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter nahe Rüdesheimer Platz

IMMOBERLIN.DE - Top-Ambiente in ruhiger Citylage! Imposante Atelier-/Galeriewohnung mit Terrassen

Erstklassig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Johannisthal!

Bezugsfreie, helle 2-Zi. Wohnung, Prenzlauer Berg, Fernwärme

Traum-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter nahe Rüdesheimer Platz

Helmholtzkiez, bezugsfei: helle 2-Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg, nahe Mauerpark

Renovierte Wohnung in Wannsee – bezugsfrei & provisionsfrei, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Berlin von privat / Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Berlin-Baumschulenweg

Berlin - Wohnung zum Kaufen in Berlin 279.000,00 ? 51.38 m²

Berlin - Wohnung zum Kaufen in Berlin 279.000,00 ? 51.38 m²

Bezugsfreie, helle 2-Zi. Wohnung, Prenzlauer Berg, Fernwärme

Berlin - Wohnung zum Kaufen in Berlin 129.000,00 ? 33 m²

Berlin - Wohnung zum Kaufen in Berlin 117.000,00 ? 34 m²

Berlin - Wohnung zum Kaufen in Berlin 365.000,00 ? 62.78 m²

Berlin - Wohnung zum Kaufen in Berlin 195.000,00 ? 57 m²

EXKLUSIVE 4 ZI.-ARCHITEKTEN-WOHNUNG -für moderne Ansprüche dicht am Schloss

Ihr Penthouse-Vorteil: Jetzt ohne 6 % Grunderwerbsteuer

Schicke 2-Zimmer-Wohnung in klassischer Stadtvilla PROVISIONSFREI ! (weitere Wohnungen vorhanden)

Ein Zuhause mit Seeluft

TOP Ausstattungen & Provisionsfrei

Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in WIlmersdorf - kompakt, hell und ideal als Kapitalanlage

Wohnen am Waldrand: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Ensemble Königsheide

Wohnen über den Dächern von Westend - Altbauflair trifft Großstadtgefühl

Eigentumswohnung mit Aufstockungspotenzial - 80 m² Bestand und Perspektive auf weitere 65 m²

Altbau zum Verlieben: Helle 2 Zimmer mit Balkon am Mauerpark

Ihre smarte Kiezwohnung

Wunderschönes * 2 Zimmer Apartment * Einbauküche * Terrasse

Über den Dächern von Alt-Treptow: lichtdurchflutetes Penthouse mit zwei Terrassen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Pankow mit Mietsteigerungspotenzial

EXKLUSIVE ARCHITEKTEN-WOHNUNG- 80 METER ZUR SPREE - vis a vis Museuminsel

Entspannt wohnen in der City West - nur wenige Schritte vom Ku'damm entfernt

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf | Mit Südbalkon

Über den Dächern Berlins | 80 m² mit Weitblick nahe dem Volkspark Friedrichshain

IMMOBERLIN.DE - Luxuriöse Wohnung mit Südwestterrasse, 2 Kaminen, Sauna, Lift, 3 Tiefgaragenplätzen

Einzigartige Gartenwohnung am Tegeler See

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

* Erholsam LEBEN am LIETZENSEE: Zentrale Lage, grüne Umgebung, hohe Lebensqualität *

Ein Zuhause für Generationen – exklusives Ensemble auf der Halbinsel Stralau

Traumhaft geschnittene Eigentumswohnung2Rneu saniert*Balkon