Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 18,49 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.316 €). Basis: 17.465 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.159 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 552.495 €), ermittelt aus 29.453 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,49 € pro Quadratmeter bzw. 1.316 € pro Monat, basierend auf 17.465 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

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Wohnpreisschmelze: 308.508 EUR statt 328.200 EUR / Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m²

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Wohnpreisschmelze: 313.208 EUR statt 333.200 EUR / Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m²

Wohnpreisschmelze: 606.488 EUR statt 645.200 EUR / Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m²

Wohnpreisschmelze: 421.308 EUR statt 448.200 EUR / Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m²

Wohnpreisschmelze: 327.308 EUR statt 348.200 EUR / Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m²

Wohnpreisschmelze: 498.388 EUR statt 530.200 EUR / Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m²

Wohnpreisschmelze: 480.528 EUR statt 511.200 EUR / Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m²

Wohnpreisschmelze: 313.208 EUR statt 333.200 EUR / Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m²

Wohnpreisschmelze: 508.728 EUR statt 541.200 EUR / Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m²

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