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Wohnung kaufen in Berlin

28.177 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.940 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

515.237 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

22,90 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.504 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Stilvoller Altbau mit 142 m² und vier Zimmern im Herzen von Prenzlauer Berg

    Berlin · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1898

    795.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Mitte "Living 106": Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage, Sauna & Fitness!

    Berlin · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    539.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung Berlin - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

    Berlin · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    1.030.000 €ROI: 2.77%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Architektur trifft Panorama - außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung über den Dächern Berlins

    Berlin · Wohnung · 121 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    799.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    „Zehlendorfer Wohngefühl – Helle Erdgeschosswohnung mit Wintergarten & Terrasse"

    Berlin · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    579.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    4,07 % Rendite | Baujahr 2017 | Energieklasse A+ | Vermietete Kapitalanlage in Berlin-Mitte

    Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    629.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Stilvolles Altbaujuwel mit historischem Charme, beeindruckender Deckenhöhe und Südbalkon

    Berlin · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1898

    798.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Samariterkiez: Vollmöblierte Altbauwohnung im 3. OG mit Dielen, hohen Decken & ruhigem Hinterhaus

    Berlin · Wohnung · 120 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1918

    729.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Sonne am Nachmittag, Ruhe im Grünen: Dachgeschosswohnung mit Terrasse, fußläufig zum S-Bahnhof Lichtenrade

    Berlin · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    489.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Vollständig sanierte Altbauwohnung bezugsfrei in Ruhiglage

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    249.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Exklusives Dachgeschoss-Loft am Kaiserdamm – 104,5 m², über 4 m Deckenhöhe & Terrasse mit Funkturmblick

    Berlin · Wohnung · 104 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    750.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Kapitalanlage mit Potenzial – Gepflegte Wohnanlage in Schmargendorf

    Berlin · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1929

    249.000 €ROI: 5.82%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    RUHIG UND GRÜN ÜBER DEN DÄCHERN BERLINS

    Berlin-Französisch Buchholz, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    260.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    WOHNEN IM GRÜNEN - MIT BALKON UND HOBBYKELLER

    Berlin-Heiligensee, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    340.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    3,5 Zimmer Wohnung in Tempelhof

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1953

    545.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Hochparterrewohnung mit Balkon und Gartennutzung im ruhigen und geschlossenen Innenhof

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    160.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Attraktive Stuck-Altbau-Wohnung zur perspektivischen Eigennutzung

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    348.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Nähe Mediaspree: Helle, moderne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon, mögliche Bruttorendite 4,10 %

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    280.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Bezugsfrei: Gefragte Lage, Balkon mit Aus- und Weitblick, attraktiver Altbau...

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    848.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Nähe Ostbahnhof und Media-Spree: Helle Terrassenwohnung in ruhiger Umgebung...

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1890

    349.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Helle Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Berlin Friedenau

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 144 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2000

    1.000.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Altbaucharme im Samariterkiez | Helle und ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Stuck

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    194.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilien.de· 6 Tage online

    Provisionsfrei: Altbaujuwel – stilvoll saniert, großzügig und voller Charakter

    Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    323.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 6 Tage online

    Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow im 4. OG - frisch saniert, mit Charme, aber ohne Aufzug

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    333.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilien.de· 6 Tage online

    3,5 Zimmer Wohnung in Tempelhof

    Berlin · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1953

    545.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Berlin - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Berlin · Wohnung · 132 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    1.085.000 €ROI: 2.35%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung, Berlin - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

    Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    300.000 €ROI: 4.34%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    2-Zimmer-Eigentumswohnung Berlin - Eine Chance für Immobilieninteressenten ohne Provision

    Berlin · Wohnung · 97 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    500.000 €ROI: 3.19%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Eigentumswohnung in Berlin, 4 Zi. - Immobilienkauf ohne Maklerprovision

    Berlin · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1902

    710.000 €ROI: 4.28%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung Berlin-Schöneberg - Immobilienkauf ohne Maklerprovision

    Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2021

    417.000 €ROI: 4.42%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in 12049 Berlin - Eine Chance für Immobilieninteressenten ohne Provision

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1909

    120.000 €ROI: 5.54%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    SEELAGE ! EXKLUSIVE 4-ZIMMER WOHNUNG IM HAUS-IM-HAUS-STIL IN BESTLAGE AM HUBERTUSSEE

    Grunewald, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    399.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow im 4. OG - frisch saniert, mit Charme, aber ohne Aufzug

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    333.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Provisionsfrei: Altbaujuwel - stilvoll saniert, großzügig und voller Charakter

    Wilhelmstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    323.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Über den Dächern von Friedrichshain – 105 m² mit Balkon, Terrasse und Berlins schönstem Dachgarten

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· 6 Tage online

    BEZUGSFREI! Kompakte 2 Zimmerwohnung - FALC Immobilien

    Berlin · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1931

    150.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 6 Tage online

    ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN BELIEBTER LAGE

    Berlin-Steglitz, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1956

    215.000 €ROI: 5.85%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 6 Tage online

    Stilvolle Altbauwohnung in Charlottenburg – modernisiert, bezugsfrei

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    179.900 €ROI: 5.20%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immomorgen· 6 Tage online

    ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN BELIEBTER LAGE

    Berlin-Steglitz, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    215.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    **Über den Dächern Berlins – 3 Zimmer mit Dachterrasse**

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    449.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    298.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Stellplatz

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    510.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Blick ins Grüne – provisionsfrei

    Wilhelmsruh, Berlin, Berlin · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    557.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 7 Tage online

    Einziehen & wohlfühlen | Kernsanierter Altbau in bester Mitte-Lage

    Berlin · Wohnung · 35 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1890

    287.000 €ROI: 3.19%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Verwirklichen Sie Ihren Altbau-Traum: Entkernte, helle 2,5-Zimmer-Oase mit Balkon ins Grüne

    Lankwitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1930

    292.000 €ROI: 3.66%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Wohnen wie im Park: Stilvolles Refugium in Berlin-Grunewald mit bulthaup-Küche, Loggia & Indoor-Pool

    Grunewald, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    368.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Wohnen wie im Park: Stilvolles Refugium in Berlin-Grunewald mit bulthaup-Küche, Loggia & Indoor-Pool

    Grunewald, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    368.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Individuelles Wohnen im Split-Level-Stil: Modernes Familiendomizil mit Kamin, PV & Dachterrasse

    Heiligensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1981

    484.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Individuelles Wohnen im Split-Level-Stil: Modernes Familiendomizil mit Kamin, PV & Dachterrasse

    Heiligensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1981

    484.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 7 Tage online

    Ruhige 2 Zimmerwohnung in Friedrichshain, ideal für eine WG

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    356.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €), ermittelt aus 28.194 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,90 € pro Quadratmeter bzw. 1.504 € pro Monat, basierend auf 14.491 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €). Basis: 28.194 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 22,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.504 €). Basis: 14.491 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.